中国自有住房率90%是神马？

西南财经大学和中国人民银行发布《中国家庭金融调查报告》，称中国自有住房拥有率高达89.68%，远超世界60%左右水平。这些天我一直在捉摸，这个数据到底想说明啥？

报告称“中国自有住房拥有率高达89.68%，远超世界60%左右水平”，可是远超世界水平又说明什么呢？先进了？没有刚需了？幸福了？房价高不高无所谓了？

如果单从农村看，30年前自有住房拥有率高达100%。因为有史以来，从来没人给农民造房子，干打垒也得自己造、自己住、自己有。改革开放后，出现了象华西这样的富村，集体造房，是不是“自有”我不知道，但中国95%以上的农民还是自己造房，属于自有性质。如果自有住房率高是先进的标志，那么农村30年前比现在先进，因为那时是100%。农村自有住房率高，几乎用不着调查，脑子转一转也能想得到。

城镇住房自有率高，源于房改。始于90年代末的房改，目标就是市场化，此前分的房（实际是租房）作价买给住户，政府收了一笔钱，而且甩掉了维修、管理费用负担。此后对于绝大多数人取消了分房（部分官员、国企官员仍然享受福利分房），获得住房只有到市场去买。所以城镇住房自有率高也是用不着抽样调查的，翻翻有关资料就可以统计出来。

中国自有住房拥有率高恰恰是一个问题源。现在什么事情出问题最多？拆迁。拆农民的房，那都是人家自有的，人家不同意，就强拆，闹出多少流血事件？城镇拆迁，绝大部分是拆90年代末房改时作价买给住户的房子，先卖后拆，也是不同意就强拆，同样闹出许多事情来。自有住房率高恰恰是一大祸害。

始于90年代末的房改，把本来租用的房子作价卖给住户，成了商品房。为啥当时不能继续保留公祖房的性质呢？把租房变成了商品房，现在又造公祖房，不是穷折腾吗？这是题外话，回到正题，我还是搞不懂中国自有住房率90%到底是神马？