
会计我在行
03-12 09:04
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理论上来说，答案是明确的：一下子就可以还完了。
举个例子：2018年1月1日，你在银行办理了一笔住房按揭贷款100万元，期限30年，贷款利率为4.9%，等额本息还款法，那么你每个月的还款额约为5300元。如果此时你的工资为1万元，那么你的月供压力还是蛮大的。

但是一旦出现急剧的通货膨胀呢？以委内瑞拉为例，根据IMF的相关数据显示，2016年委内瑞拉的通胀率为481.5%，2017年达到1642.8%，2018年更是高达41838%，短短两年时间，通胀率达到418倍，原本1元的东西，现在要卖到418元。
大家都知道，通胀的最大的原因在于货币超发，导致货币贬值，物价上涨，所以通胀的背后往往带来的就是工资的提升（不升工资，根本就买不起吃的了，原本一个鸡蛋1元钱，现在变为418元，如果还是1万元的工资，以前可以买1万个鸡蛋，现在只能买24个鸡蛋），仍然以委内瑞拉为例，2018年9月，委内瑞拉政府宣布全国的国民工资在之前基础上上涨3500%！也就是说工资直接上涨35倍（民众还是亏的，物价上涨418倍，工资才上涨35倍，超发带来的是民众资产损失，发币者获利），原来月薪1万，直接变为月薪35万元，这时候我们再回过头来看看月供5300元，是不是九牛一毛？甚至你只需要3个月不到的时间就可以把之前的100万元贷款本金全部归还了。所以急剧的通胀情况下，原来的房贷就像一根葱似的，瞬间被融化。

银行的应对措施
急剧的通货膨胀对于银行的打击也是致命的，如果大家都按照合同的上金额，趁着此时，一次性归还掉，那么银行要亏到吐血，但是暴利性的银行，肯定不会吃这个亏，最简单最有效的直接应对方式就是——不允许提前还款。
房贷的期限少则十年八年，多则二三十年，是所有信贷产品中期限最长的，但是一国的通货膨胀不可能连续出现几十年的通胀，所以直接拒绝提前还款这是第一招。

当然了银行想把损失降为更低的话，那么可以使出第二招——调整利率，其实基本每个国家出现通胀时，一国的利率也会跟着提高，比如我国90年代的利率，所以银行可以联合起来要求央行提高基准利率，这种情况下，房贷的利息就大幅度增加，银行就可以进一步减少通胀带来的损失。
总结
不仅是委内瑞拉，包括之前的津巴布韦等等，银行之所以还没有大面积倒闭，自然有其生存法则，你能想到的，很多银行都已经提前预想到了。
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