每一个租房的人都遇到过这种情景
看房子的时候简直完美
核心地段,超市医院,拎包入住
但住进去才知道满满的都是坑。
那么怎么才能避免看房被坑呢?
今天就教你三招秘籍从此看房不被坑。
1、看社区
1、社区干净嘛?垃圾怎么堆放的?
2;最近的超市、菜市场、餐馆在哪里?
3、附近有没有看到警务工作室?
4、楼道干净吗?
这个房间是在一个超级炎热的中午出去的。
推开门的时候,走进了一个狭长的走道,原来是中介把客厅隔断成了房间。并且把公共空间堆放了房东的物品。主要看了这个房间的出房,发现水槽、操作台是有做饭的痕迹的,但是擦洗还干净,没有积累油垢的痕迹。
进入到房间后,敲了敲墙壁,虽然薄一点,不过是实心墙壁。
但是这个房间的公共区域太小,衣服晾晒存在问题。具体问了下,原来衣服是要晾晒在自己房间。
2、看公共空间
1、大家都几点上班?
2、晾衣服的地方在哪里?
3、有情侣或者经常有朋友来访吗?
4、其他人做什么工作的,平常加班多吗?
进入到卧室,一般会先确定好房间的窗户朝哪里(自带脑中指南针),并且会注意房间是临街还是不临街。
一般10层以上临街,都会有明显的车流声,这是会影响睡眠的。
然后要注意,哪些东西会留下来给新租客,确定好。一边看,一边用手机录像。
然后问下一个问题,东西可以放到哪里?这时候对方就会变魔法一样打开各种箱子,柜子,或者推开床下的暗格。
3、看房间
1:房间窗户朝哪里(正南光照最充足,其次东南,其次东,其次西南,再次习;朝北无日照);
2、房间哪些物品是要带走的呢?
3、房间有哪些地方可以放自己的东西?
为了写这篇看房秘籍,我们去了四个房间,见了转租人,也见了二房东,还有现在住的室友。
一般来说,二房东或者室友比较关键
如果看房的时候有人的话,一定要搭话在沟通的时候,自己要看合不合。
此外值得注意,房子一般都会是有合同的。可以直接开门见山地沟通,请问房间的原始出租方是谁,能看下合同嘛?
一般对方如果很坦诚的讲了合同的情况,那么要留意会看合同上的出租方的身份(个人的话是否有身份证号),房屋地址和房产证号,合同租期,签字人。
如果不肯给合同,那么可以走人了
租房需谨慎,看房要注意!
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