交付使用3年多的越城区润和南岸花城东区小区,它的地下车库里安装的烟雾报警器,居然连防尘罩都没有拆除,完全是一个摆设。这一情况,让前往检查的消防官兵感到震惊。
有一句俗语是这样的
贼偷偷一半,火烧烧精光
按照这个逻辑来推的话
其实防火要比防盗重要
可在逃生比较困难的高层小区
消防隐患反而层出不穷
继越城区润和南岸花城
东区小区之后
又有两个高层小区的业主致电
晚报热线88880000“揭家丑”
润和南岸花城西区:
消防主机“声报”失灵
之前润和南岸花城东区
的消防隐患
被越城区消防大队勒令整改
东区整改好了,西区坐不住了
根据润和南岸花城西区
业主的举报,越城消防官兵
对该小区的消防设施进行了检查
发现主要存在三方面问题
一是消防主机上不少
“声报”系统“失声”
二是装在一楼的“火灾显示盒
”基本“罢工”,无法显示数字
三是部分消防栓水压不足
“我们查实后,将向管理
该小区的‘润和物业’
下达‘限期整改通知书’”
越城消防大队有关人士说
消防部门责令限期整改的同时
还将发函给城南街道办事处
由该办事处出面协调
落实“维修主体”
天御花园
消防系统
现170多个故障点
地下室防火卷帘门
有3个不能正常关闭;
5幢屋顶消防水箱浮球阀坏掉
不能自动补水;
消防泵房门口
警铃管水压大的时候漏水严重;
多个感温探头出现故障
一旦发生火灾,都无法
第一时间获取着火位置;
…………
等等共172个故障点
最近,今年初接管越城区
天御花园小区的“滨江物业”
摸排出8个消防问题
移交给开发商要求整改
“已向开发商反映过多次
但好几个月过去了
对方始终未有维修动作”
该小区业委会相关人士说
该小区开发商绍兴市永成房地产
开发有限公司相关负责人
管先生表示
“不是没修,有的设备需要更新
采购也要花一定时间
此外,之前因梅雨天气等因素
有的设备不适合修
这几天就可以修了”
他表示,该小区
很多消防设施其实已过保质期
但房产公司还是答应小区业委会
“进行最后一次维修”
最后一次维修?
那以后怎么办?
针对检查中发现的小区消防问题,消防部门一般要求“维保单位”(物业或业委会)限期整改,整改不到位的,还将处以罚款。“
最后究竟由谁出钱维修,现实中经常遇到这样一个问题。
越城区消防大队有关人士称,有物业公司表示,由于物业费收缴率过低,或申请维修基金程序复杂,没钱维修,所以维修日程一拖再拖;而小区业委会则将责任推给开发商,开发商又以“过了质保期”为由提出动用维修基金。
浙江和畅律师事务所律师
俞金良表示:“说到底
还是责任心的问题”
维护保养消防设施原本
就在物业公司职责范围
只要物业公司
从开发商那接管小区
就应该承担起
维护消防设施的责任
“如果明明发现消防安全隐患
却不及时处理
那肯定是物业公司的责任
毕竟,小区管理
第一责任人是物业公司”
晚粉们居住处有消防隐患吗
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来源:绍兴晚报
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