摘要：
平屋面漏（渗）水是建筑业非常常见的质量痛病，让广大房地产业及建筑业内人士痛苦不已!人们通常把原因归结于施工单位质量控制不力、防水材料质量不合格所致。笔者曾参与处理过多起平屋面漏水事故，发现平屋面漏（渗）水工程无一例外有一个共同点：防水层下方都有一道强度和刚度都极差的下卧层！所以，笔者认为平屋面的构造层次不合理才是漏水主因！经笔者创新设计构造层次后实施的安徽新地中心项目（总建筑面积59.4万平方米），屋面防水总面积达6万平方米，建成五年多以来未发生屋面漏（渗）水现象！
——武汉文化发展集团有限公司 向进军
平屋面构造做法层次类型从保温层与防水层之间位置关系上讲分为正置式和倒置式两种形式。倒置式构造层次的屋面比正置式构造层次屋面更容易避免屋面漏水质量痛病的产生已是业内专业人士的共识！但是当屋面面积特别大时，找坡的处理方法又是一个十分纠结的问题：选用轻质材料时，强度和刚度会不够；选用足够的强度和刚度的材料时，比重又太大；采用结构找坡时，技术处理复杂且室内不美观需二次装饰处理！笔者在思考：一定要有坡度吗？各类水池中长期装水也可以做到不渗漏呀！所以，笔者大胆认为：只要防水层与结构层结合紧密，平屋面是否有排水坡度无关紧要，只要找平整即可！
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各类平屋面构造层次做法简述及隐患
1.1正置式屋面构造层次做法设计通常为（从上至下）：
①装饰面层
②40厚钢筋混凝土保护层
③隔离层
④卷材或涂膜防水层
⑤1:3水泥砂浆找平层
⑥轻质材料找坡层
⑦保温层
⑧隔离层
⑨卷材或涂膜隔气层
⑩1:3水泥砂浆或细石混凝土找平层
·屋面混凝土结构板
该类做法可能存在的隐患：找坡层材料强度刚度不够导致防水层拉裂，即我们通常所说的“雨衣式防水”问题！采用此种做法施工的平屋面绝大部分存在渗漏质量问题且无法彻底维修。同时由于构造层次过于复杂而导致造价奇高。
1.2创新设计优化后的平屋面构造构造层次做法（从上至下）：
①装饰面层
②40厚钢筋混凝土保护层
③憎水性保温材料保温层兼做隔离层（聚苯类材料均为憎水性）
④卷材或涂膜防水层
⑤1:3水泥砂浆或细石混凝土找平层随打随抹光
·屋面混凝土结构板（结构无需起坡）
该类做法可能存在的隐患：无排水坡度导致雨水滞留。但实际上此类少量滞留雨水（如果存在）水压很低是无法形成渗漏的，因为防水层是附着在坚硬的基层上，就是我们通常所说的“皮肤式防水”。笔者应用此创新构造做法施工的多个项目未发现屋面渗漏现象。
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采用该创新设计做法应特别注意的几个细节问题
2.1 雨水口安装时应注意的细节
一、雨水口安装时，其上口标高不得高于钢筋混凝土结构板面标高，其与结构之间的缝隙应采用堵漏材料封堵密实；
二、雨水口周围3米×3米见方范围内取消保温层，采用1:3水泥砂浆保护层局部找坡形成排水坡度坡向排水口。
2.2 出屋面局部结构的混凝土反坎设置
所有出屋面局部结构（如女儿墙根部、电梯机房与消防楼梯间外墙根部、排烟（气）道出屋面墙体根部等）底部必须设置300高、厚度同相应墙体的钢筋混凝土（混凝土C20、配筋4Φ8+Φ6@200）防渗漏导墙。
2.3 阴阳角处的圆角处理
所有出屋面或与屋面相交的管道套管、排气道套管、墙体等与屋面结构相交的阴角处用1:2.5水泥砂浆抹成半径不小于50毫米的外凸圆角和内凹圆角。
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工程应用案例
3.1 安徽合肥某城市综合体项目，总建筑面积59.4万平方米，防水面积达6万平方米，采用该创新构造层次施工，工程完工五年多以来未发现一起屋面渗漏现象。并因简化构造层次导致节省造价约500万元（与正置式构造对比）！
3.2 武汉中北路某城市综合体项目，总建筑面积18.9万平方米，防水面积达2万平方米，采用该创新构造层次施工，工程完工四年多以来未发现一起屋面渗漏现象。并因简化构造层次导致节省造价约150万元（与正置式构造对比）！
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结束语
屋面渗（漏）水质量通病一直是困扰建筑工程界的管理难点，人们往往会觉得只是施工单位的责任或者是防水材料质量问题，而没有从设计技术的角度去反省思考问题！笔者通过多年的工程设计与施工管理实践，总结出以上平屋面创新设计构造层次。
该创新设计做法有两个关键的核心创新：
1、取消了找坡层，结构也无需起坡；
2、防水层设置在保温层下方。
本构造层次对防水材料选用无任何特殊要求，只要满足相应的国家和行业标准即可，既解决了质量通病，同时还显著降低了屋面工程造价。此创新做法有较大的社会价值和经济价值，希望对建筑工程界人士有所帮助！
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