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【城市更新】上海老船厂的华丽转身


上海船厂(浦东)区域2E1-1地块项目前身为原上海船厂的造机车间,始建于1972年,并于1982年进行了修缮及扩建。建筑物的结构形式为排架结构,长195m,宽45m,主要排架间距长度15m,宽度方向为三跨。


按规划要求,上海船厂(浦东)区域2E1-1项目进行改扩建,打造为黄浦江畔集剧院、展演、多功能宴会厅、餐饮、零售、休闲娱乐等为一体的“国际文化音乐中心”。该项目属于陆家嘴金融中心二期开发的重点项目,建成后将作为陆家嘴滨江区域重要的文化展示中心。工程的改扩建主要施工内容为:在原有结构内部原位地下增设一层,地上增设5层。建成后,项目的总建筑面积为31626㎡,其中地下室建筑面积为5616㎡,地上建筑面积为26010㎡。


该建筑物改扩建的总体原则是“修旧如旧”,最大化地继承原有建筑物的风貌,既能显示出建筑物经历时代变迁的沧桑感,又能反映出所坐落城市历史文化积淀之厚重底蕴。



该项目位于陆家嘴金融中心区(二期)的东北部,北、东、西三面紧临滨江绿化带,主要业态为商业、餐饮、音乐文化中心、观景休息平台、公共广场等。建筑造型颇具文艺气息,内部空间交织多变,施工准确精美。实施的技术手段可概括以下几点:

 

1)改造原则:充分保留与利用原有构件


本项目改造原则上尽量保留老厂房的基本建筑架构以及原有立面外观风貌,包括一些外立面上设备构件,对其进行改造和功能更新,并结合滨江绿地和大平台空间将公共活动有机地组织在一起。新建部分的地面、墙全部安装在现有保留厂房建筑的内侧,确保保留厂房外观形象几乎完全保留。


在改造的旧建筑物中,有一些构件远未达到其建筑寿命,还有一些具有历史痕迹的构件,作为建筑某一阶段性的象征,仍具有一定的使用价值和很高的文化价值。从原有建筑入手,在现场全面排查旧厂房现存的建筑构件,统计旧厂房的外立面清水墙面损坏情况。依据设计的改造要求,划分出外立面原有墙体要拆除和需要修缮的墙体范围。确定了以拆除后并保存完整的砖块来替换需要修缮墙体中损坏的砖块为总体思路,并设计了两种修缮构件,即老旧粘土砖饰面模块和老旧粘土砖饰面模块组合单元。这种做法从原材料端保证了修复材料与原建筑物拥有同样的风格、风貌、外形和色泽,达到“修旧如旧”的效果。

 


现有结构中,红色为拆卸部分,白色为保留部分

 

2)立面改造注重新旧结合


在西立面设计上,采用悬挂砖块的方式营造由北向西的砖密度渐变效果。从而将建筑物南立面、北立面衔接,产生对话关系。在构造设计上采用8mm不锈钢拉杆作为支撑,将每个砖块悬挂于空中,产生轻盈地效果。与传统的切砖式做法形成对比,营造既新颖又怀旧的空间氛围。



3)空间改造注重多样化


承载功能的多样性决定了空间塑造的多样性,而原本作为工业建筑的容器,本身层高优势又为实施空间多变提供了客观可能,不同层高净高需求的功能用房与公共休息空间灵活组织,使得内部空间活跃,富有层次。



贯通2、3、4层设置一个非传统意义上的演艺中心,并由国际上享有盛誉的音乐家谭盾老师作为音乐顾问,来指导剧场声学设计,观众坐席采用可最大发挥灵活性的伸缩式坐台,符合多种类型表演空间布局。




外部则有效利用沿江景观优势,规划设置在绝对标高7.15米的大平台作为在沿江各项目的首层平面,在保留老厂房的北侧设置观景平台。




未来,这里还将汇聚各类餐饮品牌、名人酒吧、顶级艺术画廊和时尚展览中心,而在靠近黄浦江的一边,每层都有观景台。在观景台上,黄浦江美景尽眼底。


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