连日来，阴雨不断
要是以往，碰到这种天气
家住宁国路201弄老旧居的居民们
会充满担忧
现在他们再也不会担心啦
看，他们这样说
安心了，201弄成了“花园洋房”，我们就像搬进了新家！
原来，他们的住所
修缮一新、大变样啦
百年老旧宿舍如何变身？
这一“老大难”问题的解决
源于杨浦“大调研”行动中
多部门的联合施力
小编带你一探究竟
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改造
流程
房屋基本情况
占地800余平方米
建于上世纪20年代
老式砖混结构
13户居民
（常住8户23人）
存在问题
墙壁石灰脱落
木质天花板腐烂
扶梯摇晃
下水道堵塞
地面渗水
修缮方案从七方面进行
墙体、楼板、电线、下水道、楼梯、屋顶、厨卫
施工持续百余天，于春节前竣工
这其中还有着更多曲折呢
百年老楼修缮遇阻
宁国路201弄位于百联滨江购物中心西侧，是原纺二医院职工宿舍楼，现为市东医院所有。这幢占地800多平方米的房屋，是建于上世纪二十年代的老式砖混结构建筑，现居住13户居民，其中常住为8户23人。由于建造年代久远，房屋老化严重，存在墙壁石灰脱落、木质天花板腐烂、扶梯摇晃、下水道堵塞、一楼地面渗水等较多安全隐患。去年以来，强对流天气频繁，雨水较多，老旧宿舍雪上加霜。
△修缮前
△修缮后
“小修小补年年进行，苦于缺少原始图纸，没有办法实施大修工程。”据市东医院总务科科长陈燕介绍，医院曾邀请专业机构对该楼进行检测，掌握了所有存在的风险点，一直想对这幢老旧房屋进行彻底修缮，但因建设资料缺失，无法办理房屋产权证。而根据国家现行法律规定，没有房产证无法实施正常相关审批流程，致使修缮成了悬而不决的“老大难”。
多部门联合解难题
去年初，分管卫生系统的区领导在大调研走访中，了解到这一“老大难”问题，在实地踏勘、现场倾听住户诉求后，组织召集相关部门和单位，共同寻找症结，商议解决方案，督促市东医院安排专业机构开展房屋安全质量检测。
房屋安全质量检测报告完成的第一时间内，分管区领导立即召集区应急办、区建管委、区卫计委、区房管局、区建管中心、大桥街道和市东医院相关负责人，通过联席会议制定方案，突破瓶颈，打破常规，初步确定从“墙体、楼板、电线、下水道、楼梯、屋顶、厨卫”七个方面进行应急修缮，委托第三方开展应急抢修工程论证评估和制定抢修方案。
修缮方案一经确定，各部门单位积极行动，加快招投标等事宜，盯紧进度不放松，推进工程实施。施工前期，针对居民存在的各种顾虑，区卫计委和市东医院相关负责人多次深入宁国路201弄，与居民现场沟通，悉心听取意见、建议，并组织召开多次应急抢修专题会议，专门解决这一棘手问题。
施工过程中，为确保施工安全和居民正常生活，市东医院派出人员定点驻守施工现场，及时解决突发问题。同时，落实各项保障措施，定期安排保洁人员清扫外围环境，并对宿舍楼状况进行全天候监管，确保消防、用电、煤气等方面的安全。
吾心安处即是吾家
今年春节前夕，201弄职工宿舍楼的修缮工程顺利完工并通过验收。居民们看着焕然一新的家园，无不拍手称快。“安心了，201弄成了‘花园洋房’，我们就像搬进了新家！”居民们说，这次房屋的全面修缮 ，解决了他们多年未解决的难题，困扰已久的“心头结”终于打开。
年逾九旬的陆克祜、年近八旬的曲清和等201弄居民，热情地邀请记者参观他们改造后的新家。只见整幢宿舍楼外墙修葺一新，统一粉刷成灰白色；所有损坏的门窗全部更换为美观实用的钢质玻璃材料；楼前还设置了美化花坛和方便居民生活的晾衣架。走进楼道口，内墙干净整洁，木质楼梯全部进行了加固修缮；墙角的私拉电线全部整改，彻底消除隐患；三楼斜坡屋顶漏水处全部翻修，屋檐新增了排水设施，再也不用担心雨水倒灌。每户居民家里，破损的楼板、地面全部修整完毕；公用厨房和卫生间经过彻底修缮后整洁明亮，一改脏乱差的旧貌。
“持续100多天的施工，为我们办了大实事！”朱国钧老人说，上世纪五十年代初，他的父母作为专业人才从原南京中央医院来沪筹建原纺二医院，在这座单位分配的老房里居住直至退休。这座老房不仅是全家人的安身之所，还见证了四代20多口人最美好的记忆，他想代表全家感谢政府和相关部门付出的努力。
吾心安处即是吾家。百年老旧宿舍变身“花园洋房”后，居民们喜笑颜开、尽享岁月静好。
文、摄：周琳
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