按语：原告出于友情，出借款项于被告。未料，被告逾期不归还借款；更未料，被告与其妻、女（本案第三人）串通，于原告提起民间借贷诉讼当日，将被告名下唯一房产中的份额转移至第三人名下。被告之举，严重违反了诚信原则，损害了原告合法权益，使原告手持生效判决却无法执行。
本人代理该案执行程序后，立即帮助当事人提起债权人撤销之诉，要求人民法院依法撤销被告与第三人恶意转让房产的行为；并要求被告承担原告行使撤销权所支付的律师费人民币40000元。以下为民事起诉状文本，本案尚在审理之中，后续进展将及时推送。
民 事 起 诉 状
原告：皮某禾，女，19**年**月**日出生，汉族，身份证号码320103**********28，住南京市建邺区**路**号**幢**室
委托代理人：江苏九州祥和律师事务所崔保华律师
住址：南京市太平巷十六号
电话：02586647005
被告：章某刚，男，19**年**月**日出生，汉族，身份证号码320105**********13，住南京市栖霞区**路*号**花园**幢**室
第三人：张某伶，女, 19**年**月**日出生，身份证号码320105**********20，住南京市栖霞区**路*号**花园**幢**室
第三人：章凡，女，19**年**月**日出生，身份证号码320105**********23，住南京市栖霞区**路*号**花园**幢**室
诉讼请求
一、依法撤销被告章某刚与第三人张某伶、章凡对南京市栖霞区**路*号**花园**幢**室【所有权证号：苏（2007）字栖不动产权第000****号】房屋转让行为；
二、依法判令被告承担原告行使撤销权所支付的律师费人民币40000元；
三、本案的诉讼费用由被告承担。
事实和理由
2015年3月3日、8月19日被告向原告借款共计100万元，因被告不履行还款责任，原告遂于2017年4月5日向贵院提起民事诉讼并同时申请保全涉案房屋，贵院于2017年4月7日立案，2017年4月11日下达保全裁定，查封了南京市栖霞区**路*号**花园**幢**室。2017年7月5日，贵院依法作出民事判决【（2017）苏0113民初****号】，判令被告偿还申请人61万元借款并支付相应利息。判决生效后，申请人申请强制执行，贵院于2017年8月24日立案执行。
2018年8月10日，原告从南京市不动产登记中心调取的证据显示：2008年12月1日，被告、张某伶夫妻与南京栖霞****有限公司签订《东方**商品房现售合同》，以人民币1142970元购买了涉案房屋，买受人为被告、张某伶；同年12月24日，三方向南京市不动产登记中心提交《南京市房屋权属登记申请书》，房屋所有权证申领人为张某伶，共有权人为被告，夫妻二人为共同共有。2017年4月5日，被告、张某伶、章凡签订《协议书》约定：“坐落于南京市栖霞区**路*号**花园**幢**室的房地产系张某伶、章某刚共有，不动产权证号（房屋所有权证号）为28****。经协商约定份额如下：张某伶占99%，章某刚占1%，现张某伶自愿将拥有的不动产权份额98%出售给章凡。”同日，张某伶与章凡签订《南京市存量房买卖合同》将涉案房屋98%份额作价58万元出售给章凡。
《中华人民共和国合同法》第七十四条规定：“因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。”《最高人民法院关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释(一)》第二十六条规定：“债权人行使撤销权所支付的律师代理费、差旅费等必要费用，由债务人负担；第三人有过错的，应当适当分担。”
本案中，被告在得知原告正提起诉讼索要借款时，将原属于自己的49%份额无偿转移至其妻张某伶名下，张某伶在无偿受让章某刚房屋所有权49%的份额后，以远低于市场价值的价格（58万）将涉案房屋所有权98%的份额转移至其女儿章凡名下，该行为严重损害了原告的合法权益，致使原告手持生效判决却无法执行。
综上所述，原告为维护自己的合法权益，特向贵院提起诉讼，恳请贵院查清事实，依法判如所请。
此致
南京市栖霞区人民法院
具状人：皮某禾
代书人：崔保华律师
****年**月**日
附：起诉状副本三份；
证据及证据清单四份。
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