文｜汤嘉琛
在北上广深等大城市，如今满大街都是骑电动车带客户看房的中介，几乎所有饭局上都有人在聊买房和卖房，媒体上则充斥着各种堪称奇幻的炒房故事……在这样一种狂热的氛围中，“保持淡定”成了一件很冒险的事。没有谁知道这头“疯牛”将奔向何方，也没有谁知道现在买房和不买房到底哪个才算是理智之选。
人们试图从中央会议、领导人讲话中搜寻某些可以参考的信号，但那些表述并不能提供确凿的答案。最近，有篇题为《失去奋斗，房产再多我们也将无家可归》的评论在网上流传，作者高呼我们不能因房价高企而失去对奋斗的信仰。但是，很多百姓的真实看法是“没有房子，奋斗再久我们也将无家可归”。
谈论买房话题时，“有恒产者有恒心”是常被引用的一句话。在过去，很多人砸锅卖铁也要买房，既是图一个“居者有其屋”的安全感，也为了避免与当前的高房价时代脱节。但是，以更民本的视角看待房价，与其渲染“不能因房价高企而失去对奋斗的信仰”这种虚浮的论调，不如担心“连恒产者也无恒心”的苗头。
为什么这么说？“相比于房子，我们更应该相信自己的双手；相比于炒房，我们更应该激发努力奋斗的士气。”话虽不差，但对于那些买不起房的人毫无说服力——现实中，很多老老实实上班、相信用双手创造幸福的人，越来越买不起房；很多人仅因为赶上了“房价高铁”，几年内赚到的钱就超过几十年的工资……
而那些已经有房的人，相较于那些暂时买不起房、没有购房资格的人，原本应该没有那么多焦虑感，原本可以很安心地去做自己想做的事，有稳定的价值观。但看看我们自己或身边的亲戚朋友，很多有房者同样对高房价充满不安。也就是说，“恒产”并没有让有房者有“恒心”，反倒在一定程度上制造了新的不安全感。
当前这种疯狂的房地产行情，确实能让个人财富增值，但谁也不知道这个击鼓传花的游戏，会不会砸在自己手里。于是，那些家里尚有“余粮”的人，开始通过各种方式投资房市。可问题在于，随着房价不断走高，“房产税”越来越像一柄高悬于头顶的利剑，甚至有学者担心未来出现“打土豪分房产”的一幕。
必须强调的是，如今有一些媒体动辄批判房地产市场的“投机性”，这种论调其实不太站得住脚。买房对于那些在房市里挣扎的百姓而言，主要还是一种刚需；即使少数买房者有投资打算，每一笔房款也都是购房者自己一笔一笔积攒起来的。房地产市场失去理智甚至陷入疯狂，无论如何都不该将板子打在百姓身上。
社会的稳定，首先在于人心的稳定。当那些“无恒产者”和“有恒产者”都不再有“恒心”，甚至有一些人保守地选择卖房套现移民，真正该反思的是当前的财政政策、土地政策以及房产调控手段是否合理。只有让民众对未来有稳定的预期，才不至于在疯狂的行情中分寸大乱，也才能为社会发展提供稳定的环境。
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