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征地补偿小细节,不注意可能少拿千元、万元!


原创 2017-09-18 紫苏叶子 农视网


说到农村每户都有的土地,大家第一反应肯定是宅基地、承包地,有些家庭可能还有垦荒地,但今天咱们要说的,是家家都有的自留地

 

近几年,农村土地政策频出,农村土地升值是不争的事实。农村自留地,每家可能有个几分地或者一两亩,面积虽然不大,但如果征地也是几千元到上万元的补偿!虽不能靠这个“一夜暴富”,但谁会不在乎?

 

没听说过自留地的,肯定是年轻人


原来,农村家庭拥有承包地,是要交农业税的(有俗称叫“公粮”),但自留地不用交税,不懂这个的年轻人回去问爸妈就知道了。


自留地,说白了,是政策要求生产大队分给村集体成员,长期使用耕种保障自己生活的小块土地,据了解每户家庭可能有几分或小几亩自留地。

 

后来,随着一轮承包、二轮承包的推进,承包地也不用交农业税了,自留地和承包地基本没有区别了。


但现在有了土地确权,从法律性质上讲,农村自留地虽然等同承包地,但国家从未对农户颁发过任何关于自留地的使用权证。遇到征地补偿时,自留地能和承包地一样拿补偿吗?

 

如果你们村早就将自留地归并承包地,这是最好的情况


自留地能不能拿征地补偿,这个问题咱们得分情况具体分析,其中最好的情况是村集体已将“自留地”归并为“承包地”。(补偿费计算方法点击查看


换句话,你们村不区分自留地的话,这部分土地就是你家承包地,顺理成章确权土地、遇到征地和承包地拿一样的补偿。

 

 


村里仍区分自留地,情况有点复杂……


根据有关部门介绍,征地补偿会这么补:


>土地补偿费,归农村集体经济组织所有

>地上附着物及青苗补偿费;归所有者所有。

>安置补助费,如果您得到安置,就没有这部分补偿;没有得到安置的话,可以得到补偿或者在自己同意的情况下,由安置组织为您买保险。 


按照这个补偿方法,自留地比起承包地就差在土地补偿费上。(承包地被征地时,不低于80%土地补偿费要补给拥地农民。)



但前面也说了,没有统一要求土地确权包含自留地,所以各地对于确权自留地这一块有很大差别,比如:有些地方会注明留地确权,有些地方不给确权。


如果自留地不给确权,情况就复杂了,你家自留地可以说是“没名没分”,遇到征地很可能陷入纠纷,所以最好跟村集体积极沟通,先将自家的自留地确权登记。

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