前几天，三刻看到一个报告，说是2017年的新增人口数量竟然比2016年还减少了几十万，当然由于人口基数的关系，从比率来看则是零增长，而不是负增长。然而，就是这新增人口下降问题引起了三刻的好奇，不是说已经放开二胎和延长产假了吗？怎么大家还是没有积极去生孩子呢？
可能真的是因为房价太高了。众所周知，从2007年开始到现在，中国的房价就从来没有下跌过，而是一直在上涨，完全不顾大家低工资的事实，远远超过了大家的承受能力。当然，这也有合理性，毕竟那个时候对房子的需求大，房子的数量少，大家都要买房子过日子，涨一点还是可以理解的。
可问题是，2016年的时候已经明确说：盖得房子太多了，很多都卖不出去，如果再这样的话，经济会被拖垮的。于是说要去库存。但是令所有人都懵圈的事情是，刚刚说完去库存这几个字，房价竟然出现了暴涨，一二线城市直接50%的速度上涨。2017年，国家全面冷冻一二线城市的房产交易。结果三四线城市、小县城房价又被爆炒，直线上升之后甚至冲破了五位数，令所有人都大跌眼镜。
那么，许多人会问：房价这种上涨会持续吗？这和新增人口数量有什么关系吗？当然有关系了！因为房价这个事情，其实说白了就是和人口有关系。倘若人口数量逐年递减，那么未来谁还需要那么多房子呢？而假如新增人口特别多，那么房价还是会继续上涨的。所以，从目前的数据来看，人口增长速度已经停止，根本无法支撑这么高的房价。从长远来说，房价并没有持续上涨的人口基础。
另外一个角度是，现在房子已经很多很多了。目前，在建和待售的房产总面积达到了132亿平方米。注意，这只是城市数据，如果再算上农村宅基地面积的话，估计会更加惊人。平均到中国13亿人口头上，人均住房面积铁定超过40平米了，一个三口之家就是120平米。试问，当所有的家庭都是住大三居的时候，谁还有心思把真金白金交给开发商来做房奴呢？根本不可能啊！
所以，三刻估计着，炒房客和开发商都懵圈了，因为实事求是来说，他们对房子没有兴趣，他们只是想着把房子卖到很高的价格，然后赶紧套现离场赚钱走人。可现在的问题是，大家的观望情绪非常浓厚，而且生育率在不断下降，未来新增人口又不足以接下这么多的房地产楼盘，真是急死他们了。
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