定金还是订金？一字之差，差点损失2万元

“定金”与“订金”有什么区别？

你是不是从来没有在意过？

但你知道吗，虽然只有一字之差，但两者却是完全不同的，如果一不小心写错了“ding”字，后续出现问题时很可能会导致经济损失。

合作不成，钱不退？

2020年，小刘看中了一间商铺，便通过微信联系上商铺开发商，并对租赁商铺事宜进行洽淡。虽说只通过微信联系，但双方就小刘承租商铺的事宜初步达成共识。

开发商的工作人员通过微信向小刘发送了《商铺租赁合同》，合同明确约定了商铺位置、租赁面积、租期、租金等事项，还约定小刘应向该公司支付履约保证金20000元。

小刘考虑到自己还没有实地考察过商铺，便与对方商定，等到实地考察后再正式签订合同。为了表达合作的诚意，小刘提前将20000元履约保证金支付给了开发商。

付款当天，开发商公司向小刘出示了标有“订金”二字的收据，但这个收据并没有实际交付给小刘。

小刘抽出时间去实地考察了商铺，却发现实际与自己想象有些差距，双方无法就商铺租赁事宜达成一致意见，最终并未订立租赁合同。

可是，双方却因履约保证金发生了纠纷。小刘认为既然合同没有签订成功，则这笔钱应该退回。小刘将开发商诉至法院后，开发商单方制作了一个标有“定金”二字的新收据，并认为该履约保证金是小刘支付的定金，在他违约的情形下应当适用定金罚则不予以返还。

法院判处退还履约保证金！

经人民法院审查，开发商标有“定金”二字的新收据是他们事后出具的，并且还将此前收据中的“订金”二字改为“定金”。除此之外，两份收据均未交给小刘，无法证实双方将支付的上述履约保证金约定为定金。

小刘虽然与开发商就承租商铺事宜进行了磋商，但双方未能就租赁物、租赁期限、租金等达成合意，且双方没有签订书面租赁合同，故应认定原、被告双方之间的租赁关系尚未成立。

本案中小刘支付的履约保证金20000元，其性质上应为订立合同支付的诚意金，在合同既未订立也未成立时应当予以退还。

定金与订金，一字之差却有云泥之别

“订金”与“定金”到底有什么差距？我们平常又该如何在签订合同时保证自己的合法权益呢？

就此情况，读本君咨询了云南天外天（丽江）律师事务所的和晓翠律师。

和晓翠介绍，“订金”与“定金”虽仅有一字之差，但其引起的法律后果确实大相径庭的。

• “订金”这一概念在法律上没有明文规定，仅是经济生活中所形成的一个习惯性用语，不具备惩罚性和担保性，可视为预付款或者诚意金、意向金，表达合作意愿，不具有担保合同签订和合同履行的功能，可要求无条件退回。

• 而“定金”是当事人双方为了保证债务的履行，约定由一方先行支付给对方一定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金，适用定金罚则。

交付定金需谨慎！

一般情况下，订金是可以退还的，但是定金就很难退还回来。

读本君和和晓翠律师也要提醒广大朋友，在签订合同时，一定要注意消费协议的内容，警惕定金的相关条款，多方面考虑合作方的信誉以及能力水平避免造成损失。

值得注意的是，有些个人和企业利用人们法律知识的欠缺，在订立合同时，故意设下陷阱，以逃避法律制裁。为避免损失，与他人签合同时，一定要谨慎谨慎再谨慎。