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万达究竟在搞哪门子？
前些天，万达把引以为豪的13个旅游城和77个酒店打包卖给了融创和富力，总共637.5亿，一手交钱一手交货，童叟无欺。
万达这次变卖家当震惊了全世界。
国民公公王健林说：“惊不惊喜、意不意外，我只是在为上市做铺垫，卖了我们就不是房地产公司啦，妈妈再也不用担心审核不通过了”。
事实真相真的是这样吗？——很可疑。
这个说法貌似很站不住脚，如果是这样，为啥不内部优化自身资产包，而且按照这个逻辑，卖旅游城就好了嘛，为何酒店也不留？
文旅项目的周边搭配的住宅用地才是真正的房地产，这些地的销售也是文旅项目后续运营的关键。
而万达广场和酒店主要的营收是租金和房费。
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而融创看上万达的也正是这些定向出售的地块，因为在公开市场中，根本搞不到这么低成本的地。
这些动辄上百亿的大项目，可是王健林天天飞各个城市，对各地方官陪笑握手才拿回来的，可以说王健林是万达的拿地达人，头号功臣，很辛苦，不容易。
那为何现在拱手相送，让融创捡个大便宜。
可能真相只有一个，万达缺钱了，缺现金，而且是很缺的那种。
前段时间万达在股市债市遭遇双杀，随后就遭遇了融资封杀，无形中也加速了这次资产包交易的进程。
我们假设是资金的问题这个命题成立，那么我们是否就可以从财务上看出些蛛丝马迹呢？
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财务数据向来是一个公司的核心机密，除了一上市的万达电影，其他状况不易了解。
但这里发现了一个很有趣的现象：证明在过去的一年，万达的小目标也不容易，王健林混得很差。
美国《财富》杂志今年的世界500强又出炉了，和去年一样，万达又上榜了。
数据显示，2016年万达营业收入28482.8百万美元，利润为110.3百万美元。
换成人民币就是1926亿，利润为7.5亿。
乍一看，一年7.5亿的利润，听起来已经让众多企业无法望其项背了。
其实认真一想，和营收一对比，利润还不到0.4%，相对于万达这样规模的企业而言，已经可以说是亏损了。
看看以下几家地产为主的企业，没有对比就没有伤害。
那上一年的战绩又是如何呢？
2016年，万达首登500强榜单，营收是27,376.9百万美元，利润是2431.2百万美元。
换算成毛爷爷，营收1852亿，利润164亿，8.9%的收益率不算很高吧，但属于正常范畴。
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一年时间，万达盈利能力怎么玩起了自由落地，这是肿么了？
万达在将资产包打包卖给融创、富力的时候，王健林表示万达不存在高负债问题。现有现金流1000亿，加此次卖项目所得有1700亿了。准备将大部分银行贷款还清。
万达目前海外已经基本失去融资的可能性了，再说了，相对于一个如此规模的万达来说，一千多亿的现金流真不算多，可能随时吞噬掉自己。
王健林一个亿的小目标可能现在真的没那么小了，而且可能这些问题算是中等意思了吧。
利润急剧下降，一般不是卖不动了，就是成本大幅提高，或者是投资亏损，万达旗下板块众多，像万达电影还不错，但必定有一些板块在巨额亏损。
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