(一)设立依据:
1.《住房公积金管理条例第二十六条规定》:缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
2.《东莞市个人住房公积金贷款办法》第三条规定:已使用商业贷款的职工,可申请将商业贷款转为公积金贷款,这种贷款方式称为商转公贷款。
(二)办理条件:
1.符合住房公积金缴存状况、信用状况、还款能力等必要条件,详情参考贷款政策规范;
2.房屋须已办出房地产权证。
3.借款人的商贷未还清。
4.符合商贷提前还款要求。
(三)所需资料
1.商转公“先还后贷”方式所需资料:
第一步,先申请商转公贷款确认,提供如下资料:
(1)申请人填写《出具东莞市商转公贷款确认书申请表》原件;
(2)申请人填写《个人住房公积金贷款谈话笔录》原件;
(3)申请人及其配偶分别填写《授权书》原件;
(4) 申请人、抵押房屋的产权共有人的身份证件原件;申请人、抵押房屋的产权共有人的婚姻证明材料、申请人家庭成员常住人口登记卡原件及复印件;
(5)抵押房屋的《房地产权证》(不动产权证)原件及复印件;
(6)商贷借款合同原件及复印件;
(7)商贷本金余额的证明文书原件(原商贷银行提供,包括但不限于贷款对账单);
(8)申请人活期收款账户原件及复印件;
第二步,还清商贷后,提供如下资料:
(1)申请人、抵押房屋的产权共有人填写《东莞市住房公积金贷款申请表》原件;
(2)申请人及抵押房屋的产权共有人的身份证件原件;申请人、抵押房屋的产权共有人的婚姻证明材料、申请人家庭成员常住人口登记卡原件及复印件;
(3)抵押房屋的《房地产权证》(不动产权证,已注销原抵押登记)原件及复印件;
(4)公积金中心出具的《东莞市商转公贷款确认书》原件;
(5)结清证明(原商贷银行提供)原件;
(6)市房管部门出具的房产查档结果原件。(因2016年6月30日(抵押审批日期)起,市房管部门不再在房地产权证(不动产权证)上备注抵押情况,因此注销原抵押登记后再到办事处申请时,为确定原商贷已注销抵押需增加市房管部门的房产查档结果原件(查看证明中的他项权情况)。)
2.商转公“以贷冲贷”方式所需资料
(1)申请人、抵押房屋的产权共有人分别填写《东莞市商转公贷款申请表》原件;
(2)申请人填写《个人住房公积金贷款谈话笔录》原件;
(3)申请人及其配偶分别填写《授权书》原件;
(4) 申请人、抵押房屋的产权共有人的身份证件原件;申请人、抵押房屋的产权共有人的婚姻证明材料、申请人家庭成员常住人口登记卡原件及复印件;
(5)《房地产权证》(不动产权证)原件及复印件;
(6)商贷借款合同原件及复印件;
(7)商贷本金余额的证明文书原件(原商贷银行提供,包括但不限于贷款对账单);
(8)原商贷借款人的活期收款账户原件及复印件;
(9)担保函原件。
(注:异地缴存的职工在我市申请公积金贷款,另需提供缴存地公积金中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》(样式详见附件,缴存时间以证明中“最近连续缴存时间”进行推算,职工有异议的可另附缴存明细进行推算)、《同意暂停提取公积金承诺书》(一式一份)。
(四)办理流程:
1.商转公“先还后贷”方式:
2.商转公“以贷冲贷”方式办理流程:
(五)办理地点、时间:
1.中心办事处窗口(先还后贷方式)
办理地点:中心办事处窗口
办理地点:【南城办事处】东莞市南城区鸿福西路73号三联大厦二楼
办理时间:星期一至星期五:上午8:30—12:00,下午2:00—5:30,(法定节假日除外)。
办理地点:【常平办事处】东莞市常平镇常东路东田丽园领豪坊127号
办理时间:星期一至星期五:上午8:30—12:00,下午2:00—5:30,(法定节假日除外)。
办理地点:【塘厦办事处】东莞市塘厦镇花园街16号建行塘厦中心分理处二楼
办理时间:星期一至星期五:上午9:00—12:00,下午2:00—5:00,(法定节假日除外)。
办理地点:【虎门办事处】东莞市虎门镇虎门大道富民商务中心15楼
办理时间:星期一至星期五:上午8:30—12:00,下午2:00—5:30,(法定节假日除外)。
办理地点:【石龙办事处】东莞市石龙镇政府广场东北角4号
办理时间:星期一至星期五:上午8:30—12:00,下午2:00—5:30,(法定节假日除外)。
2.代办机构服务地点(以贷冲贷方式)
办理地点:代办机构服务地点
办理时间:星期一至星期五:上午8:30—12:00,下午2:00—5:30
(六)办理方式:
办事处窗口办理、委托代办机构办理
(七)办理时限:
公积金中心审批时限为5个工作日。由担保公司代理的,担保公司在公积金中心审批通过后5个工作日将资料送到受委托银行,受委托银行在8个工作日内完成复核和贷款发放手续。属于自办的,受委托银行在办妥抵押登记手续并取得房地产他项权证后3个工作日内发放贷款。
(八)联系电话:
12329或12345
(九)备注:
公积金中心在受理贷款业务过程中不收取任何费用,其他服务机构的收费标准参照如下提示:
担保公司:
1.担保费:不超过贷款额的1%,贷款额20万元以下的不超过2000元/宗;
2.综合服务费:不超过3000元/宗。
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