3月15日起 这些项目必须采用装配式建筑

3月15日起，北京市有四类项目被规定采用装配式建筑。

中房报记者李燕星 北京报道

3月15日起，北京市有四类项目被规定采用装配式建筑。

第一类是，新纳入北京市保障性住房建设计划的项目应采用装配式建筑；第二类是新立项政府投资的新建建筑应采用装配式建筑；第三类是，对以招拍挂方式取得北京市城六区和通州区地上建筑规模5万平方米（含）以上国有土地使用权的商品房开发项目应采用装配式建筑；第四类是，在其他区取得地上建筑规模10万平方米（含）以上国有土地使用权的商品房开发项目应采用装配式建筑。

北京市人民政府在近期发布的《关于加快发展装配式建筑的实施意见》（以下简称《实施意见》）提出以上四种项目应该采用装配式建筑。

与此同时，《实施意见》规定：采用装配式混凝土建筑、钢结构建筑的项目应符合国家及北京市的相关标准。采用装配式混凝土建筑的项目，其装配率应不低于50%；且建筑高度在60米（含）以下时，其单体建筑预制率应不低于40%，建筑高度在60米以上时，其单体建筑预制率应不低于20%。此外，《实施意见》提出目标：到2020年，实现装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30%以上。

中国房地产报记者了解到，装配式建筑的一大标志就是“PC”（即预支装配式混凝土），但是，由于目前产业链不完善、相关设计、施工、验收等环节衔接度不够，所以装配式建筑陷入短期尴尬境地。

对此，北京市住宅建筑设计研究院有限公司BIM中心项目经理路尧表示：“BIM与装配式建筑技术都是房地产未来的主流技术，BIM+装配式的叠加效应会给房企带来更大的收益。装配式建筑的核心是集成，BIM技术是集成的手段,串联起设计、生产、施工、装修和管理的全过程，服务于装配式建筑全生命周期。BIM技术应用为装配式建筑设计提供强有力的技术保障，避免传统的二维设计容易出现问题，实现设计三维表达，减少图纸量，有效解决专业间、预制构件间可能出现的碰撞问题。”

副会长苗乐如亦向中国房地产报记者表示：“装配式建筑、绿色节能建筑等是未来建筑领域重点关注的项目，不过，还需要对施工人员进行系统性的培训，BIM的推广和应用也是非常不错的。”