打开APP
userphoto
未登录

开通VIP,畅享免费电子书等14项超值服

开通VIP
户口是城镇人,在农村一直没有离开,土地怎样确权呢?请解答?

答:土地确权,是国家以法律形式,确保农民土地承包经营权进一步合法化!受法律保护!让农民有法可依。自己可以对土地进行长远规划和经营,也可以将土地对外进行流转出租,或以土地为本金入股,参予土地经营公司和农场经营分红!

从广义上讲,土地概念並不是單指耕地,还包括草原,荒山,山林,待开发的河滩地,封闭式水塘等。

笫一轮土地承包是.1981年或1982年进行的,当时是公社改制,公社变身为乡镇,生产大队变为村,生产小队变为组。当時称为土地联产承包责任制。当時按村在籍农业户口,以小组为單位,按实际人口分配耕地,山林,河滩,荒山,河塘等生产资料!国家发给自留山执照,当時土地没发照,房孑也没发房照,耕地分配,实际丈量,好地,次地搭配,一户多块,造成今天各农户士地另散多块,给整体流转造成困难,山林分配是估算面积,确定边界四至即可!这一创举,解决了农民温饱!並开始向致富发展,这一过程到1988年结束。长达十五年之久!

第二轮土地承包,是从1989年起到2027年止为期3o年,耕地有机动地的组,略做调整,国家发给林权証,土地承包经营权証,房产証,宅基地使用証,规定增人不增地,減人不減地,30年不变!笫三轮土地承包还是30年到2057年止。

该题原农户在一轮,二轮都分到了土地,山林等生产资料,享有农村农业户口人的所有福利和权力。经过三十多年的发展,在国家富民政策的扶持下,很多农民抓住了机迂,富了起來,进城买楼,全家户口迁入城市落户,成为市民!汲及这部分原是农民变身为市民的人,在原农村承包的土地怎确权?国家在2019年底对土地法进行了修改,新法从2019年|日l日起执行!有下列三种情况区别对待:

①,2019年12月31日前,农业户口全家迁入设<.区>的市落户,原农户在农村承包的土地,山林,河塘等,交回给村集体,!房屋归原主,宅基地归村,山林如果是天然茨生林无条件交给村。如果是原农户投资的人工林或果树,人工林又沒到主伐期,可与.村协商另签协议,待到林木成熟,经林业部门批准主伐后,林地交回村集体。如果是属于公益林,是永远不许采伐,可与乡,林业部门签一次性补偿或分期补偿!房屋只允许卖给本村农业户,还符合一户一宅政策的人。闲房只能维修,不许翻建!房子倒了,宅基地归村!

②,2019年12月31日前,原农业户全家户口迁入县级以下城镇落户为市民,该户在农村土地承包经营权和宅基地使用权,林权,房产权,一切都不变,继续享用!土地可以流转出租,房孑可卖给本村.农业户,要符合一户一宅規定!闲房破损可小修不许翻.建。倒了,宅基地归村!

③,自2019年一月一日起,原农业户口不管迁入多大的城市落户,原在农村的土地承包权等一切权力不变,!鼓励农民进城买楼搞开发!缓解楼市压力,拉动内需,拉动经济,城乡一体化发展!

*本题该户,只要不是第①种情况,他的耕地,山林,房屋都可以确权登记。只是房屋产权归该户,宅基地归村,房子坏了,只能小修,不能翻建!但也不排除,该户是土生土长的户,人缘又特好,积极参加本村公益活动,有贡献,经村民代表大会议定同意,可上報乡,县部门批准翻建!

悟空老师,我是随意所答,不妥之处请批评指正!!


本站仅提供存储服务,所有内容均由用户发布,如发现有害或侵权内容,请点击举报
打开APP,阅读全文并永久保存 查看更多类似文章
猜你喜欢
类似文章
【热】打开小程序,算一算2024你的财运
农村土地确权新政策,这几类土地将被无偿回收
2017年农村土地新规, 这四种情况的宅基地和耕地将被没收!
2017年农业户口即将全面取消?想明白这些再决定迁不迁出!
耕地实行流转承包确权有不小的动作,这类农户会失去房屋所有权!
在农村,这四种情况下会失去宅基地和耕地
农村土地确权即将结束,这三招,可以让你保住自己的“私利”!
更多类似文章 >>
生活服务
热点新闻
分享 收藏 导长图 关注 下载文章
绑定账号成功
后续可登录账号畅享VIP特权!
如果VIP功能使用有故障,
可点击这里联系客服!

联系客服