配偶死亡,就会涉及到房产的过户问题,那么,配偶过世房产如何过户?继承人分多个顺序?房产证更名过程是什么?下面跟随小编同时看看吧。
配偶过世房产如何过户
1、情侣一方过世且留有遗嘱
情侣一方过世,且留有遗嘱将原本是否自己的一半房产赠与配偶的,健在的一方需要携带身份证、遗嘱、死亡证明书,产权证等资料,到房间登记机关申办过户手续。
2、夫妻一方过世且留有遗嘱将房产遗赠他人。
夫妻一方过世且留有遗嘱将房产遗赠他人的,健在的一方需要同受赠人进行协商,确定房间的具体归属,到公证处办理继承公证,办理继承公证后,继承人带有上所需要资料以及公证书原件,到房管局申办房产过户程序。
3、夫妻一方过世但没有留下任何遗嘱
夫妻一方过世但没有留下任何遗嘱的,健在的一方和已故一方的直系亲属作为顺序继承人,都有权力继承已故一方的房产,到公证处办理继承公证,办理继承公证后,继承人带有上所需要资料以及公证书原件,到房管局申办房产过户程序。
继承人分多个顺序
1、配偶、子女、父母。
2、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
房产证更名过程是什么
1、婚姻存续期间
婚姻存续期间,是可以直接添加配偶姓名的,携带身份证、结婚证,房间两证书到房产交易中变更登记窗口办理。
2、非婚姻存续期间
非婚姻存续期间,是无法直接添加配偶名字的,只能通过赠与的方法申办房产证更名手续。
3、受赠房间需要提交的证件材料包括产权证、赠与合同,契证,并到相关部门申办变更登记程序。
4、办理公证
受赠人携带身份证、户口本、申请书、原房地产产权证、赠与合同、公证书以及契税收据,到房地产管理部门开办申请变更等级。
5、赠与人将房间交付受赠人。
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