独立式住宅集中、拥有齐全的配套设施、并且布局完整的用地,独立式住宅的层数基本是3层或3层以下。
涵盖了分布广泛的以多层、中高层及高层单元式居住建筑为主、配套设施齐全、布局完整的用地,该类用地在全市分布广泛,在居住用地中占主导地位。
主要是针对在工业区、仓储区和学校(尤其是大学)等功能区中配套建设的居住建筑物用地,主要容纳企业单身职工或学校单身师生员工居住,这类居住建筑物往往作为工业区、仓储区和学校的附属配套设施出现。
民用建筑:供人们生活、居住、从事各种文化福利活动的房屋。
居住建筑:供人们生活起居的建筑物,如住宅、宿舍、宾馆等。
公用建筑:供人们从事社会性公共活动的建筑和各种福利设施的建筑物,如种类学校、图书馆、电影院等。
工业建筑:供人们从事各类工业生产活动的各种建筑物、构筑物的总称。通常将这些生产用的建筑物称为工业厂房。包括车间、变电站、锅炉房、仓库等。
1、砖木结构:主要承重构件是用砖、木做成。一般层数较低,通常在3层以下。
2、砖混结构:塑向承重构件采用采用砖墙和砖柱,水平承重采用钢筋混凝土楼板、屋顶板。一般在6层以下。
优点:工程造价较低廉
缺点:抗震性差,开间,进深尺寸及层高都受到一定限制,目前城市六层以上(含六层)的住宅已禁止采用砖混结构。
3、钢筋混凝土结构建筑:这类建筑物承重构件由钢筋和混凝土(水泥,刹石,水)两大材料组成。
特点:结构适应性强,抗震性能好,耐久年限较长。适用于多层,高层甚至超高层。常用有框架结构、框架剪力墙结构等。
1)框架结构:
优点:抗震性能好,结构牢固,使用寿命长,且住宅内可以自由分隔,大开间住宅均采用此构。
缺点:房梁以及在墙面的拐角处会有柱子,影响美观。
2)框剪结构:这种结构是在框架结构中布置一定数量的剪力墙,是由框架和剪力墙结构两种不同的抗侧力结构组成的新的受力形式。
特点:隐梁,隐柱。
4、钢结构建筑:这类建筑物梁、柱、屋架等承重构件用钢材制作,墙体用砖或其他材料制成。此结构多用于大型工业建筑。
1、低层建筑:一层至三层且高度不大于11米的建筑为低层居住建筑。
2、多层建筑:4层至6层且建筑高度不大于24.0米的为多层住宅。
3、中高层建筑:7层至9层且建筑高度不大于30.0米的为中高层住宅(不含6跃7层)。
4、高层建筑:10层及10层以上为高层住宅。
5、超高层建筑:建筑高度大于100米的民用建筑为超高层建筑。
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