合伙购房协议.doc

二手房合伙购房协议

甲方：               身份证号：                             

乙方：               身份证号：                             

鉴于甲、乙双方共同购买房屋一事，双方经过平等、充分协商，本着共同投资、共同受益、共担风险的原则，就共同投资购买房屋并与之相关事宜达成如下协议，以资信守：

第一条，甲、乙双方于     年   月   日共同出资购买地址位于                    的房屋，该合伙房屋该小区     栋    单元      房号。合同总面积为       平方米，总价款         元（大写：人民币       ）。

第二条，甲乙双方享有该合伙房屋的产权份额如下：双方以提供的资金占比，作为该房产各权益方的的股份占比，甲方出资金额为       元（大写：人民币     ）占比   %，乙方出资金额为       元（大写：人民币     ）占比     %。

第三条，双方按各自的产权份额比例承担该房屋总价款。该合伙房屋的投资总价款由，房产成交款+成交佣金+贷款服务费+房产过户各项税费+其它办事费用组成。双方第一次总出资不足支付该合伙房屋的投资金额的，先由     方先行垫付。待房屋事宜办妥后双方再签订补充协议进行结算。

房屋成交价款为：                                        。

房屋成交佣金为：                                        。

房屋贷款服务费为：                                        。

房屋成交税费为：                                         。

房屋其它费用为：                                        。

房屋总价款为：                                        。

 

第四条，协议一旦签订则认定甲、乙双方均充分了解并接受该物业的所有情况，并承担所带来的所有后果及风险。双方经协商由    方全权办理物业买卖、过户及贷款的所有手续，约定将该合伙房屋登记在   方名下。甲方作为该产权登记人并非合伙房屋真实的权利的全部归属，合伙房屋之所有权由甲、乙双方按投资比例享有。

第五条，该物业产权登记在   方名下，需使用其购房资格，以及需要以其名义进行按揭/抵押贷款。甲乙双方，经协商一致约定按照     处理方式。（A不需要给予任何补偿。B需要给予一定补偿。）。需要给予补偿的，补偿标准约定为   方式。（A共同出资     元。B物业卖出后盈利部分的   %）

第六条，甲/乙双方共同约定该物业持有期间的如若需要装修，则装修/后续维修等事宜，全部交由    方具体负责。但是装修方案和报价，以及最终装修合同的签订，必须经过双方共同同意，方可实施。所产生的费用由甲乙双方按照合同约定所实际持有该物业产权比例分担。费用的出资方式为     方式。（A甲方先垫资，事后双方结算。B乙方先垫资，事后双方结算。C甲乙先按照预估金额出资到具体负责装修事务一方账上，事后双方结算。）。具体方案可倒时根据实际情况，另签补充协议进行约定。

第七条，甲/乙双方共同约定该物业持有期间的出租/物业/水电/燃气等等事宜，全部交由      方管理。期间所产生的费用由    方先行垫付。所收入的租金由    方先行保管。甲乙双方约定对此     月结算一次，负责管理的一方需主动告知另一方。如在此期间有意外收入和支出项目，负责管理一方有告知义务。

第八条，该物业如遇拆迁安置等情况，总收益按照本合同约定产权比例进行分配。在收到款项的   日内分配。

第九条，同时鉴于双方都是该物业实际产权拥有者，因此原则上在该房屋买卖及持有期间，双方产生的交通/误工/餐费/等费用不再补偿。却需双方共同承担的费用，在花费前需要事先争得另外一方同意。

第十条，甲乙双方共同约定该房产未来的卖出方式为下列     处理方式。名义产权持有人，必须得全权配合。卖出后   日内，按照本合同约定产权比例进行资金分配。

A，共同约定全权交由      方决定所有事宜。

B，共同约定持有时间为    年，到期自动卖出。

C，共同约定该房屋卖出净收总价款达到        金额即时卖出。