功能评审?低成本提高产品性价比的『新式武器』！

为什么要?功能评审

设计再完美，会审再细致，也常出现影响使用功能、空间布置等的缺陷，如果在工程样板施工阶段中进行功能评审，就可从中检讨出设计和施工上的不足，有效避免大面积修改和返工，在不提高成本的情况下大幅提高用户体验，下面就分享全套：《功能评审?房企的新式武器》

主体结构阶段功能评审时间节点：

钢筋及预埋管线评审在第一层标准层主体结构绑扎钢筋及所有线管铺设完成后及时组织评审；标准层结构主体在第一层标准层主体结构施工完毕并拆除模板后及时组织评审；

砌体工程功能评审时间节点：

每一种户型在第一层标准层结构完成两个月内，砌体及室内水电安装完毕后2天内组织评审

评审阶段：结构实施阶段

水电&消防功能评审时间节点：

各分项工程在塔楼大批量施工前必须按交付完工标准先做一整层进行评审，地下室选定一防火分区及消防水泵房按交付完工标准实施完成，待评审完成后并完成相应的变更后，才可进入大批量施工。

(五).设备房?消防水电会审内容

(六).栏杆、门窗会审内容

栏杆&门窗功能评审时间节点：

各分项工程在大批量施工前必须按交楼标准先做一整层进行评审，待评审完成后并完成相应的变更后，才可进入大批量施工。

注：

如样板房已做评审的，大批量施工前可不另做功能评审。

(七).简装修?会审内容

毛坯交楼功能会审时间节点：

项目开发过程中，严格按照现有施工图图纸、变更、前期预定的交楼标准和相关要求，在第一标准层施工完成的简易交楼毛坯房

备注：

1、在功能评审中应按该表内容逐项核对，没问题打“√”，有问题打“×”并记录。

2、对于会审中发现的工艺改进、成本优化或其他质量问题等，在会审其他问题项中记录；

(八).精装修?会审内容

功能会审时间节点：

在大批量进入室内装修阶段前，必须按交楼标准先做一层进行评审，待评审完成后并完成相应的变更后，才可进入大批量装修。（如销售样板房作为某一种户型的交楼标准，则可取此样板房作为一种户型的评审对象；如没样板房的户型，做施工样板进行评审）。

(九).功能评审?职责分工

项目部功能评审职责权限：

产品管理部功能评审职责权限：

工程部功能评审职责权限：

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