欧神经典问答1125

问： OD，恕我驽钝，截断再抵押和对敲，目的不都是获得现金流吗？应用的时候，什么样的情况适合用哪个？ 
主要看对敲的税费

问： 欧大看房200套的过程中留自己的手机号码，其他中介经常会打电话来骚扰，推荐不喜欢的盘或者商铺写字楼一首期房，应该怎么留联系方式呀？ 
另办一个号码，妥妥的。

问： 神，目前由于基督教和先行者惩罚，先进文明没有大量繁殖，而过段时间（大几十年），当所有人类都知道繁殖的重要性以后大家会不会都玩命猛生狂生？ 
那就会有新的惩罚。

问： 欧大，经营贷款已发放，如何做现金截断比较好？谢谢 
取现即可。 可以分几笔，各几十万取走。

问： 长三角，洋山港、宁波舟山港、南通洋口、大洋四个港口，从政治和经济上如何理解 
舟山港水文条件最好。 历史原因长江上海崛起。此后因为政治原因，另行兴建洋山港。 其他二个不足道。

问： 欧大，A做消费贷给B买房，A截断后把现金存给B就行了吗？还是先存给C，再转给B？ 
现金直接给B，即可

问： 恰空，您在cq有仓位嘛？方便透露下主要是哪些位置的物业嘛？您觉得cq明年行情还会启动嘛？谢谢！ 
CQ：0 但以后会考虑。我会买漂亮次新， 90-150平， 3-4房，市区郊区都放一些。

问： Ogg，我看到你提到边套要加价，为什么？或者是不是特定的套型？我买5+阁楼，无电梯，一梯两户，貌似我们这边二手没有价格差？西首还被轻微厌恶，有些人讨厌西晒太阳～～～边套有些有造型的，东首西首有弧度，面积难利用，并不受欢迎，501东首，510西首的话，502-509更成交更快一点，一梯两户的。我宁波 
中间套南北窗。 边套有三面窗，自然要加价。

问： 欧大，安。渔村有个房子西南靠马路二楼，很吵，一楼架空，南面有大树挡死了，没阳台，阴暗潮湿掉墙皮，墙被砸得看不出户型，160平，是小区均价八折，没法居家，这样的房子值得入吗？ 
八折不够。 普通的笋盘就要求八折了。

问： 欧你好，请问下，你说上海25万元每平警戒线是指新房还是二手房价格？我怎么感觉北京新房的实际价格快到了呀？ 
二手，还差很远。

问： ODD，35岁女性，想做个可以细水长流赚钱的事情，同时可以积累一定人脉，受今后互联网和人工智能影响较小。做什么比较适合？ 自己分析后认为应该做体验式的服务行业，例如茶馆/咖啡馆，针对老年人或者儿童的事情。求教odd，因为你站得高看得远 
这些文青的生意，一般都不赚钱。 还不如灰头土脸地混“撸卡撸分圈”。

问： 有条消息，瑞士某镇拉人，说45岁一下定居该镇，可以收红包。但是必须花132万RMB建房，该房未来10年可以获利1014万RMB。能帮忙分析一下吗？ 
瑞士财政一塌糊涂，处处赤字。 谁给你1000w？

问： 欧大，如果手里资金不够买一线，是再等等够了再买，还是先买二线？ 
cq

问： 错层的房子有折价吗 
大户型，则溢价

问： 欧桑，CQ的两江四岸，买一手拿在手上3年沉淀资金没法抵押，但不容易买错，还是二手（怕买贵买错）好？新手上路。纯投资角度，想以后年度多N 
二手7000的老破大。也不大会亏。 全中国的省会城市，都没有这么便宜。 其实除了贵妇ceo，地产这一行，真的很少亏钱。 新手如果需要快速见到利润，买总价较低的正牌。

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