东方华尔
陪您
细扒购房那些税
众所周知
我们都会因为购房款
而被忙的焦头烂额
但实际上
除了购房款以及一大笔开支
税收是我们最要考虑的
不然被忽悠可咋搞呀
作为理财规划师为客户做购房规划
都会涉及到哪些税呢？
对于买房者有以下两种税：
契税、印花税
关于契税征收
房屋契税 = 房屋总价 X 税率
税法规定：
税率 = 3%——5%
各地契税的适用税率：
由各级省级政府设定的3%-5%规定范围内
按照本地区实际情况确定该税率
实际上契税征收又是怎样呢？
对于个人首次购买普通住房
契税税率统一下调1%
个人购买家庭唯一住房
契税税率减半征收
其中普通住房认定在各地标有不同标准
以北京为例:
作为理财规划师，我们要如何在区别
普通住房与非普通住房的基础之上
少交契税呢？
我们以北京为例
到了中年考虑换大点的房子
可以将原有的房子卖掉
面积大小不超140平
契税减半
举例：
老张今年购买一套100万的房子
向银行贷款70万
当他拿到房产证的时候
该需要交纳多少印花税呢？
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