文| 孟真
不以规矩，不能成方圆。
——《孟子·离娄章句上》
金科黄红云（金科股份官网截图）
2021年以来的地产行业，暴雷声此起彼伏。恒大“勇立潮头”，顶在风口浪尖，背后还有数十家地产企业接踵而至。
金科地产就是紧随者之一。曾几何时，“重庆人买金科房”说法，是金科在刚需、刚改人群中良好口碑的见证，也一度将金科送上重庆民企的“王座”。
但金科的2021，是“失速”与失意的：销售下滑、土地储备剧降、老板后宫“失火”……
失速
春暖花开，重庆一如既往，越过春天直奔炎夏，而这家被称为重庆民企第一的企业，却异常冰冷。它就是金科。
2022年的春节前夕，老唐是在金科总部催款大军中的一员，当时上百农民工和供应商冲击了金科总部。
因这次事件，汉语言史上，金科留下了浓墨重彩的一笔：金科说，这些农民工是“恶意讨薪”。用恶意来修饰讨薪，刷新了大众的认知，令人震惊不已。辛辛苦苦劳动拿不到薪水，还要被冠以“恶意”之名？
老唐最终得到的回应是，款项付款计划已经报到集团，重庆公司做不了主。
这是金科冷的一角而已。
2021年，金科集团操盘销售额1497.8亿元，排名三年来首次掉出全国前20名。当然，在行业整体不振的形势下，一定范围内的下滑，算是正常。
但是，一个更冷的数据是，2021年金科拿地348万平方米；同期，在重庆民企中排位在金科之下的龙湖，拿地980万平方米；即便是被限制举牌的融创也拿了620万平方米。与金科自己对比，2020年金科拿地1091万平方米，这几乎是断崖式下滑。
在地产行业，有个普遍规律，新拿的地一般会在两年内开发变现，否则会造成成本积压。金科在2021年的拿地表现，是不是已经可以预见2022年或者2023年的销售表现了呢？
当然，坊间已有传闻说，重庆某家地产公司申请破产重组，但被否。希望不是金科。
乱局
金科在2021年这样的表现可以说意料之中。这或与实际控制人黄红云的一通“猛操作”有紧密关系。
一艘航空母舰的稳定运行是很重要的，但黄红云说“NO”。2021年1月29日，金科宣布，原重庆区域公司总经理周达，被任命为集团董事长；原云广区域公司董事长兼总经理杨程钧，被任命为集团总裁。而原董事长蒋思海成为了金科第一位名誉董事长，原总裁喻林强则被调往金科重庆区域公司，担任董事长兼总经理。
周达、杨诚钧与喻林强瞬间变换座椅，这样的核心高管层面的上下级风云突变的案例，在公司治理史上是极为罕见的。
另一件金科大事则是黄红云的“后宫失火”。2021年7月8日，黄红云前妻陶虹遐发布了一封《致金科全体员工的公开信》(以下简称《公开信》)。信中，陶虹遐指出黄红云违背协议，对金科部分员工威逼利诱，意图对陶虹遐的兄弟进行“栽赃陷害”，并呼吁金科员工向她申诉黄红云的迫害行为。
《公开信》的背后，是黄、陶二人四年的离婚纠葛，这本是正常。但对金科而言，影响更大的或是信中所言的无法求证的故事：“黄红云操纵金科一部分人，对金科部分员工进行威逼利诱，意图对陶建和陶国林进行栽赃陷害，目前已有大量员工因此被逼离职。”
在表象上，7月以来，金科集团营销负责人、金科集团总裁助理分管营销的李衍明离开，大本营重庆公司营销负责人营销总监杨恒离开，该职位由从金科重庆到外地转了一圈再回来的彭博接任。
乱局中金科，在云南、辽宁、安徽等多地质量问题频发，在大本营重庆，甚至出现了10幢楼房沉降的严重质量事件。
彷徨
我在上大学的时候，一直想参与做能够改变世界的事情。而现在我正参与其中。
——马斯克
同样是企业家，有的奔向理想的星辰大海，有的被财富裹挟紫醉金迷。
1993年，原涪陵地区乡镇企业局为了振兴局直属国有企业，实施了一个"从社会上招聘干部任企业领导"的政策。当时，已在行业内小有名气的黄红云，通过应聘成了该局直属的一家建筑公司的总经理。
这是黄红云财富的开端。
1998年，黄红云离开涪陵，来到重庆。
重庆，给了他飞黄腾达的空间。不少重庆人对黄红云的生意有所耳闻，尤其是金科的发展，与来自涪陵的各种“资源”紧密相关。比如，在黄花园大桥规划之际，金科拿下红土地如今金科花园的地块，赚得盆满钵满。
从金科花园开始，黄红云如有神助，很快成为重庆民营企业家的代表，头顶重庆市工商联主席、全国政协委员等光环。在黄红云的余光外，其弟黄一峰也成为重庆市工商联副主席，涪陵工商联主席、政协常委。
直到2014年，黄红云带着金科打了个急转弯。这一年初，金科决定多元化转型。
在那一年全国两会上，本人是新闻报道的参与者之一。当时的黄红云不遗余力向媒体宣扬，将投资500亿再造一个金科：进军新能源，在新疆投资风电项目。
2014年附近金科股价涨跌（东方财富截图）
然而，站在全国两会这样的公共舆论阵地上，黄红云宣扬的梦想，只是他埋下的一个伏笔。
随着金科转型的风声四起，资本市场上的金科股价一路上扬，从1块钱不到，涨到5块多。
但谁料想到，这是“挥着大刀向韭菜”的时机到了？
2014年底，黄红云的弟弟黄一峰、王小琴夫妇，女儿黄斯诗、侄儿黄星顺，以及黄红云、陶虹遐夫妇，陆续减持金科股份，整个家族套现超过40亿元。
按理说，黄红云家族只是要合理合规套现，无可厚非。但，让黄红云几乎身败名裂的是，他和家族成员的套现，涉及到锒铛入狱的私募大佬徐翔。徐因涉嫌操纵证券市场、内幕交易犯罪，被判处有期徒刑五年六个月。
牵涉徐翔案的黄红云，于2016年8月火速辞去金科董事长，做起幕后老板。
当年，黄红云不仅被撤销政协第十二届全国委员会委员资格，还从重庆市工商联主席的“神坛”上落下，在“仕途”上更上一层楼的梦想也成为泡影。
正如金科的下一步，怎样重新走进人们的内心？
写在最后
心中有梦想，脚下有力量。穿过历史的长河，企业家是近代文明行进的引航者，他们肩负着责任，国家的责任、社会的责任、企业的责任……企业家财富的积累，是通向更高更远梦想的阶梯，而不是陷入罪恶的深渊。
重庆民营经济的发展，尤其是在力帆、隆鑫等一众知名民企应声倒下的大潮中，需要有敢于担当者、创新者、开拓者的引领，以“正”为本，以一个长期价值主义者的眼光和胸怀，不断创新、沉淀，带领重庆民营经济走得更稳、更远、多点开花，这才是真正的高质量。
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