上周末，2022年市级重大项目，网上刷屏了。
各个区的吃瓜群众，都在扒这份清单。
有自己关注的项目，兴奋。没关注的项目，惆怅。
期待也好，遗憾也罢，其实都是好事，都是一份真挚的情感。
这份情感的后面，我看到的，是吃瓜群众对城市的热爱。
上周末，我已经开启了居家观察的模式。
利用这两天时间，我对今年的重大项目清单，进行了一些重点梳理。
结果来看，效果非常不错。
《大重庆房产社》新媒体矩阵上，重大项目信息，引起热议。
其中，南岸区的两个项目，全市的眼球，都被圈过来了。
因这两个项目，位置实在太好了。
它位于两江四岸核心区的南滨路，
本期文章，我们就重点聊一聊。
01
在现代服务业当中，列为今年开工的项目，有17个。
南岸区的两个项目，格外吸睛。
一个叫国瑞·龙门里项目。
一个叫国瑞·长江外滩项目。
这两个项目，体量都不小。
前一个30万方，后一个70万方，加起来足足有100万方。
两个项目，都列为新开工项目，今年将“主体工程施工”。
龙门里项目，计划2024年完工，建设周期3年；
长江外滩项目，计划2026年完工，建设周期5年。
02
关于这两个项目的身世，我在网上扒了一下。
网上的信息显示，
国瑞龙门里项目，其开发商是国瑞阳光地产，
计划投资60亿元，打造一个大型文旅综合体。
其建设标准，是按照5A级旅游景区来打造。
初步的规划有酒店、城市观光、滨江豪宅以及商业购物等多种功能和业态。
网传的图片显示，
龙门里项目，位于南滨路中段东水门长江大桥附近，
区位绝佳，背靠南山风景区，面朝长江和渝中半岛。
网传信息还显示，
这个项目还计划引进丽思卡尔顿酒店。
我在网上查了一下，丽思卡尔顿酒店，是全球首屈一指的奢华酒店品牌，
因为极度高贵奢华，它一直被称为“全世界的屋顶”。
目前来看，就地标建筑来说，两江四岸核心区域，江北嘴和朝天门，都有刷新城市天际线的地标建筑，南滨路落后半拍。
就奢华高端酒店品牌来看，也是江北嘴和朝天门领先半步。
（龙门里项目效果图）
如果南滨路龙门里项目顺利建设，并能顺利引进丽思卡尔顿酒店的话，
南滨路的天际线，将更加璀璨。
南滨路的段位，也将瞬间拔高几个档次，不仅可以赶上江北嘴，甚至出可以超越江北嘴。
另外，这个项目还有规划了豪宅业态。
据网传的效果图显示，这个项目如果建成，重庆将会多一座滨江天际大平层豪宅。
目前，在重庆豪宅天花板追逐赛上，母城渝中拔得头筹，先声夺人。
于2021年率先诞生了单价破10万，单套总价上亿元的豪宅。
如果这个项目顺利实施的话，完全有可能助力南岸区后来居上，成为重庆新的豪宅天花板。
03
这个项目顺利实施，对于南岸区，特别南滨路弹子石价值的提升，也将添砖加瓦。
这个项目不远的地方，上新街转盘附近，以前弹子石组团，都有新地块计划今年将上市待拍。
此时国瑞龙门里项目被列入新开工项目，无疑将提振市场对于南滨路的信心。
网上信息显示，国瑞龙门里项目，并非一个新项目。
项目此前叫重庆国瑞广场，早在2016年，该项目便签约落地南岸。
当时的规划是建设一个城市综合体旅游景区，计划投资36亿元。
不过，签约之后，该项目一直没有多大进展。
4年之后的2020年，该项目改名为国瑞龙门里，规划总投资额，也水涨船高，达到了60亿元。
不过，两年时间过去了，该项目只是围起了施工围围栏，并未有实质性的建设迹象。
目前，这个项目被列入了2022年市级重大项目新开工名单，但愿今年能实现真正的开工建设。
（龙门里项目效果图）
04
南岸国瑞·长江外滩项目，总建面70万方，计划今年新开工，2026年完工。
关于这个项目，我在网上没有查到相关信息。
有网友报料称，这个项目，就是去年第三次土拍弹子石洋人街那块地的规划项目。
去年12月11日，南岸弹子石组团，原洋人街地块出让，国瑞斥资40.54亿元拿下。该地块住宅约32.38万方，商业商务的体量约18.51万方。
如果建成，这个项目也将成为一个集滨江住宅、商业商务于一体的大型城市综合体。
网友们关心的是，这块地的前身是人流量曝棚的洋人街，打造成长江外滩能不能复刻昔日的辉煌？
这个愿意能不能达成，关键看长江外滩项目的规划定位，以及后期的建设营运，不过，目前还没有更多的官方消息披露。
（地块区位示意）
05
其实，在南滨路，在弹子石片区，除了龙门里、长江外滩这两个利好之外，最近还有一系利好陆续释放。
去年底，寸滩长江大桥正式合龙。
近日，市住建委又发布了一则重磅消息：
弹子石组团将再建一座跨江大桥——黄桷沱长江大桥。
（黄桷沱长江大桥效果图）
目前，这个项目已完成施工招标，施工单位正在进场。
官宣消息称，这座大桥是公轨两用桥，建成之后，将是弹子石片区和唐家沱片区的骨干通道，也进一步拉进了弹子石片区与两江新区的距离。
另外，两江四岸治提升工程南岸沿线延伸至寸滩大桥段工程，今年也将开工。
在长江对岸，寸滩国际新城邮轮母港，也有项目纳入新开工名录：今年将开建4个570客位豪华邮轮泊位。
在紧邻弹子石的长江下游的广阳湾智创生态城，广阳岛千里广大文旅综合体项目，也纳入了市级重大，今年开工。
综合来看，南滨路——弹子石——广阳岛这一线的长江两岸，已经成为主城核心区投资最为密集、项目最为集中的腾飞之地。
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