新浪乐居讯(记者 赵莹莹) 近日，记者从重庆市住房公积金管理中心网站及相关工作人员处得到消息，重庆公积金政策已悄然收紧。目前个人公积金账户的资金只能用于偿还公积金贷款的本息，金额不得超过月供额，且必须在开始还款之日起一年之后才能提取。
与此同时，东莞、长沙、武汉等多城市相继传出公积金政策收紧的消息，引发市场对调控加码的种种猜想。业内人士预测，后期或有更多省份将出台细化的楼市调控措施。[相关新闻：多地公积金调整政策出炉 或为楼市新政细则落地前奏]
提款门槛提高 金额不得超过月供额度
林先生是来自区县的一位普通上班族，不久前在父母的资助下按揭了一套房子，月供1500元。今年他打算提取自己的公积金装修房子，以期能够尽早住进新房。然而公积金中心的答复令他始料未及。
“反正他们就说装修房子的话不能提，只能以还款的名义提取，而且还要在还款一年以后。”林先生愤怒地说。
如果真是这样，那么林先生只能在明年才能取出本属于自己的钱，而且金额只能是还款的数额，也就是18000元。显然，这个金额要装修一套房子是远远不够的。“我交了那么多年，本来以为能提出一笔来，装修的费用也就差不多了。现在我也没有钱装房子，很恼火！”
随后，记者致电重庆住房公积金管理中心热线，一位工作人员表示，这是今年的新政策，公积金的提取对用途有比较严格的审核。如果是公积金贷款，提取名义只能是用于还款，首付、装修等名义是不能提取的，金额不能超过一年的月供额度，且时间必须是在还款之日起的一年之后。
如果是使用商业贷款，第一次提取时将不限制用途，但提取金额不能超过所买房产的首付款，而从第二次开始，提取政策就与公积金贷款相同了。
对于新政是何时开始实施的，该工作人员表示以网站上《重庆市住房公积金管委会关于调整住房公积金使用有关问题的通知》公告时间为准。记者发现，该通知的发布时间为今年2月7日，也就是说重庆公积金新政从2月7日起就已开始实施了。
实际上，除了限制提取外，重庆公积金在购房贷款申请额度上也有较大高速。据新浪乐居此前的报道，自2月初开始，重庆多家房企陆续停止了住房公积金贷款，少数能够办理的，也无法保证放款时间。
一位不愿意透露姓名的重庆房企负责人称，在年初便接到“谈话”，2013年重庆住房公积金贷款要适度收紧：“大房企每月3000万的贷款额度，本地或者中小房企每月2000万，还不准问原因。”
多地收紧公积金政策 调控进入敏感期
与去年下半年全国多地松绑公积金政策相反，目前全国多个城市相继加入到了调整公积金政策的城市之列。
东莞市住房公积金管理中心官方网站透露，自2月8日起，首套房公积金贷款额不高于房屋总价的70%，首套房公积金贷款最低首付从两成提高至三成，而且申请住房公积金贷款最高限额不得高于申请人住房公积金账户余额的8倍。
3月1日武汉公积金相关方宣布，自3月10日起，缴存时间越短、余额越低，所贷额度越少；申请公积金贷款，须正常缴纳公积金6个月以上，严禁不足缴存月份“突击补缴”获得贷款资格。
长沙住房公积金管理中心官网显示，3月1日，长沙将施行公积金提取与贷款的新政策。申请使用住房公积金贷款，须正常缴存公积金12个月(含)以上，此前是6个月以上。购买、建造、翻建、大修同一套普通自住房已申请提取住房公积金的，不予发放住房公积金个人住房贷款；首套房面积超120平方米，买第二套房不得再申请住房公积金贷款。
据媒体报道，长春公积金政策也有新的变动。自3月1日起公积金贷款上限调回50万，并且严格按照缴存基数办理贷款，这也就意味着，按照最低收入标准缴存公积金的购房者将被限贷。
不少业内人士从日渐趋近的公积金政策中嗅出了“火药味”，一位房企负责人表示，通常情况下，3月都是房地产条调控政策出台的敏感期，“国五条”出台后，如果未能有效遏制房价上涨势头，后期或有更多的地方出台细则调控。
同时，也有业内人士表达了不同的观点。重庆新港房地产开发有限公司副总经理万曦认为，公积金政策收紧或与“国五条”关系不大。“公积金政策收紧可能与公积金上市更有关系，目前公积金的缴存余额已达2万亿，但贷款额度减少了，放款时间加长，或是为了保证公积金上市的规模。”万曦如是说。[往期新闻：公积金入市尚属望梅止渴 尚待稳健有序推进]
网友表示很受伤 微博吐槽“能还我的钱吗”
不仅是业内，对于普通购房者特别是刚需而言，因公积金贷款利率比商贷低很多，公积金已成为他们的主要信贷渠道。在公积金政策收紧的影响下，一些购房者被迫放弃买房计划，微博上网友也纷纷吐槽。
网友@禾瑟Mia在微博上写到，辛辛苦苦北漂存了5W的住房公积金，眼看买房了能提取出来能装房子了，居然不让我提了！害得我没钱装修，还要付房租住在又破又烂有老鼠的房子里。
网友某家小乖也在微博上吐槽：“能还我钱吗？要是能取，我要全部都取出来！”
“一早起床听到这个坏消息， 真是比我的股票还惨，可以下个月起不交了么，不跟他们玩了，一年这么多大洋，姐自己给自己做主”，网友吖頭_ca4在微博上写道。
面对网友的各种抱怨，新港房地产开发有限公司副总经理万曦表示，公积金政策收紧影响最大的肯定是购房者，特别是刚需购房者。“首先更多开发商不愿意提供公积金贷款，同时，购房者的资金无法取出，对他们的生活影响非常大。从现在行情可以看出，房价只会越来越高，银行也会收紧贷款，还是尽快下手，越早越好，早买更便宜。”
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