重庆五大功能区让市民看到了未来重庆的新格局，重庆老百姓生活中“吃、穿、住、用、行”中的“住”，也让重庆市民的生活有了新变化。
重庆社科院区域经济研究中心主任李勇说，五大功能区将提高重庆市民的居住质量。与此同时，如“5+2”等新的居住方式将被普及。
都市功能拓展区是居家好地方
李勇认为，从居住的角度看，都市功能核心区的居住密度显然太高了。在国外，很多城市居民都不居住在城市的核心区内，为了提高生活质量，他们都搬至近郊。
因此，重庆更多居住在都市功能核心区的市民，将更愿意到都市功能拓展区居住。
从这个层面看，都市功能拓展区的住宅产品或许将掀起新一轮的销售高潮。
目前的开发热潮也证明了这一个趋势。比如照母山板块、悦来中央公园板块、茶园新区板块，都是时下重庆居民置业的热点区域。
重庆市地产集团土地整治有关负责人吴大源表示，照母山板块被定位为宜居城市示范区和现代都市风貌展示区，是当下主城最好最热的板块，未来将是重庆最为宜居的高档住宅区。中央公园片区由于处于悦来和空港的交汇处，涵盖了悦来新区部分土地和空港新区部分土地，是真正意义上的两江新区的几何中心，因此也吸引了融创、中航等多个品牌房企落户。再比如按照规划，茶园新区到2015年建成面积将达到40平方公里，城市人口达40万人；人均公共绿地面积25平方米，人均道路面积达15平方米；城镇人均住房建筑面积达30平方米。
投资写字楼到三大CBD
从五大功能区的定位看，都市功能核心区将集中体现政治经济、历史文化、金融创新、现代服务业中心功能，展现历史文化名城、美丽山水城市、智慧城市和现代大都市风貌，建成高端要素集聚、辐射作用强大、具有全国性影响的大都市中心区。
李勇认为，想选择写字楼、商业投资的人或者一些国内、国际的企业选择入驻地点，毋庸置疑会去都市功能核心区。因此，写字楼和商业物业肯定会更多出现在都市功能核心区中。
2003年，《重庆市中央商务区规划》出台，重庆市政府在两江汇流处圈定重庆CBD区域，而解放碑、江北嘴、弹子石这三个区域，分别命名为解放碑CBD、江北嘴CBD、CBD南区，因此，上述的三大区域内，写字楼和商业未来发展的含金量无疑也是最高的。
据某机构的市场调查报告显示，在1平方公里的解放碑CBD核心区，在建项目总投资达到了250亿元。解放碑CBD区域，目前已建成楼宇398栋，建设总规模780万平方米，其中商业设施面积256万平方米，商务面积205万平方米，住宅、酒店及酒店式公寓249万平方米，区域汇集的国际知名品牌180个，世界500强企业78家，驻渝市级金融机构105家，亿元税收大楼13栋，全球五大顶级房地产顾问机构有4家、四大会计师事务所有2家。
在弹子石片区，已经聚集了招商地产、香港置地、九龙仓、龙湖地产、中海地产、蓝光地产、阳光100、富力、东原等多家品牌房企。
而江北嘴片区，已经成功引进了中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行、交通银行、国家开发银行、华夏银行、重庆银行、重庆农村商业银行、西南证券、保险公司等20余家重点金融机构在此设立区域总部，香港九龙仓、北京金融街、中海地产、力帆中心等知名企业也陆续在此开发商业地产项目。
旅游度假产品集中在渝东南渝东北
按照五大功能分区的规划，渝东南为生态保护发展区，这里将成为国家重点生态功能区与重要生物多样性保护区、武陵山绿色经济发展高地、重要生态屏障以及生态民俗文化旅游带和扶贫开发示范区，森林覆盖率达到50%以上，建成生活空间宜居宜业、生态空间山清水秀的美好家园，该区域包括黔江、石柱、秀山、酉阳、武隆、彭水等地。
渝东北成为了生态涵养发展区，这里将确保森林覆盖率，打造长江三峡国际黄金旅游带和特色资源加工基地，把生态文明建设放在更加突出的地位，着力涵养保护好三峡库区的青山绿水。该片区包括万州区、梁平县、城口县、丰都县、垫江县、忠县、开县、云阳县、奉节县、巫山县、巫溪县等11个区县。
李勇认为，这样的定位不仅对重庆的生态保护起到重要的作用，从居民置业的角度看，这些区域的休闲度假功能将更加明确。
“市民在这些区域买居住产品度假，至少不会担心旁边多出个什么工业项目。”李勇说，“未来，这些片区的发展还将和养老地产结合起来，市民对这些片区的接受度将更高。”
对于渝东南和渝东北的旅游度假开发，今年市政府常务会议审议通过了《重庆大仙女山旅游区总体规划(2012~2020年)》，无疑是这个片区未来发展的缩影，也理清了这些区域未来细致的发展思路。
规划的出台让重庆“三山两湖”的度假产品的格局雏形显现。
按照此规划，大仙女山旅游区地处武隆、丰都和涪陵中心，涵盖武隆仙女山、丰都南天湖、涪陵武陵山三大片区，规划面积达1080平方公里。其中“三山”是指武隆的仙女山、南川的金佛山、万盛的黑山谷，而“两湖”则是指丰都的南天湖、南川的黎香湖。目前大量的旅游度假产品的建设，都围绕着此格局展开，未来的五年，将有大量的旅游度假产品项目面市。
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