据统计,2009年开始,重庆入黔避暑的人数成几何倍数增加,旅游地产正井喷式地往贵州推进。
据不完全统计,目前有超20家的开发企业落户贵州,参与旅游地产的开发与投资。特别是距离重庆主城100多公里的贵州桐梓和遵义地区,已成为众多重庆人夏日避暑与度假的首选地。
值得一提的是,目前在桐梓以避暑为主题的旅游地产开发区均是重庆的开发企业进驻。其中,锦天置业斥资80亿元打造的九坝生态度假区规模最大,占地面积约3000亩,包括了旅游地产、酒店、商业等多种业态;而南方集团打造的黄莲假日项目投资规模也超过了60亿元;力帆置业打造的首个旅游度假项目——力帆·娄山栖谷,也位于桐梓与遵义的交界处。
据九坝生态度假区项目负责人介绍,近几年,旅游风盛行,但重庆的旅游地产比较单一,除仙女山以外,其他区域的旅游地产都相对较弱。目前许多重庆的开发企业,选择到贵州做旅游开发,这也是因为贵州原本就是一个旅游性城市,有红色历史文化的支撑以及资源和气候的优势,更具有吸引全国旅游人群的能力。
面对迅速崛起的旅游地产,很多购房者犹如雾里看花,在业主入驻之后,一些问题也逐渐浮出水面。
优地美机构董事长沈光明认为,目前贵州还处于一个发展的初期,土地成本偏低,进入的门槛较低,吸引了一些中小型开发企业的进驻。然而项目远离城市,一些中小型开发企业实力不足,至使基础设施配套跟不上。因此在选择旅游地产项目时,要选择周边配套相对成熟,有人气的区域。选择类似锦天、南方、力帆等开发实力雄厚的企业。
就九坝生态度假区而言,它将建成集避暑休闲、红色旅游、农业观光、极限探险、夜郎民俗主题古街、五星级酒店、生态居住为一体大型休闲度假胜地。郑菀
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