新房不同楼层开发商定价不同，投资选择这样的楼层性价比是最高的

首先说说开发商对于高层洋房的定价，开发商定价基本都是从低到中，从高到中，所以中高层的价格基本都是最贵的。比如33层的洋房，一般都是12-25楼的价格是最高的，然后是1-11层与26-33层价格差不多。如果是总价200万左右的房子，20楼与7楼的价格会差3-4万元平米，甚至相差更多。

开发商为什么这样定价呢？因为购房者基本都是喜欢买12-23层区间的楼层，其中最受欢迎的是12-19层。开发商为楼提高整体楼盘的利润，基本都会把大家最喜欢的楼层段定价最高，因为你买一手新房开发商统一对外销售，所以你也只能对比这一栋楼的价格。

对于投资者来说，卖二手的时候接盘侠吃不吃这套了呢？多花了几万块买了一个好楼层，卖二手的时候就可以多卖几万块，很多购房者都有这样想过。其实二手买卖市场可不像一手房买卖市场，对于价格没有一个标准。因为每个业主卖的价格都不一样，对于购房者只会看中整体的性价比，更别说你想让他多花几万块买一个一样的情况，就是因为房子楼层好点？

二手接盘侠不吃这套，二手房转手的时候市场也不允许。那么什么样的新房的楼层是最有性价比的呢？答案就是5-10楼，因为这个区间段的价格是整个楼性价比最高的。卖二手房的时候，比如同一栋楼同样的是毛胚房，6楼业主卖210万，15楼业主卖215万，百分之九十的人会选择6楼。你想15楼多卖5万，购房人还想6楼的价格还便宜点，15楼的业主非要卖215万，因此帮6楼的业主做楼嫁衣，最终购房者会为了省5万就买6楼了，这就是购房者的心理。对于很多人不能接受4楼以内，顶楼或者中高层以及这些特殊的楼层，比如4-7-8-14-18这些楼层，不同城市的人对数字有着不同的忌讳！

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