验房前做好5步准备 拒绝被坑 新房入住零遗憾

现在在城市买一套房子是不容易的，尤其是生活在大城市，所以能够装修自己的房子肯定是十分幸福的，但也并不是所有的装修都是完美的，有的时候也会有一些不满意的地方，比如说房子验收的时候发现有不合格的地方，这样就真的有被坑的感觉，所以收房有几点需要了解。

1、准备好验收房子的小工具

验收房子的时候并不是凭借眼睛去看就可以了，其实还需要带一些小工具的，常见的验收工具有以下几个，比如说卷尺，水桶，小锤子以及计算器，笔等等，这些小工具都是验房时带着的，会起到比较重要的作用，所以在验收新房之前就要准备好。

2、到物业的地方查看资料

在验收房子之前不是直接去新房里面的，而是先去物业的地方查看资料的，这些资料包括很多方面，比如说是住宅质量保证书等等，其实都是与房子有关的证书，这些证书才可以保证房子的质量，而这些资料对于验收新房来说都是特别重要的，所以在验收新房的时候这一步一定不能少的。

3、确定房屋结构和原来的设计图

在验收房子的时候需要带上合同，主要是为了看售楼时的图纸和现在的是不是一样，结构是不是和图纸是一样的，如果是一样的就是正常的，如果不是一样的可能结构进行了随意改造，这样肯定是不行的，房屋结构装修公司是不可以随意改造的，所以要防止被坑了。

4、房屋的面积和合同上的面积是不是一样的

房屋的面积是非常重要的，毕竟现在的房价是这么的高，哪怕是一点点的面积都是不能少的。因此在签订合同的时候一定要看清楚房屋的面积，然后在验收新房的时候就要核对，可以将室内的面积进行一个测量，其实这个误差可以在一个范围之内，超过这个范围的话就可以找开发商赔偿了，或者是直接退房。

5、找有经验的人和仔细一起验房

验收新房是需要一定经验的，因为很多细节的地方可能会被忽略了，比如说墙面的检查，可以用小锤子起敲击一下，听听发出来的声音，如果是那种空空的声音就可能是空心的墙体，所以验收新方式是需要经验的。如果业主自己不是很懂的话，那么可以找朋友或者是家人一起去。