融创前7个月销售额2475亿元,新增土地货值507亿元

8月5日晚间，融创中国（01918.HK）披露7月份的销售数据，单月实现合同销售金额约522.5亿元，合同销售面积约372.8万平方米，合同销售均价约14020元/平方米。

截至7月底，融创中国累计实现合同销售金额约2475.2亿元，累计合同销售面积约1776.2万平方米，合同销售均价约13940元/平方米。

按照融创中国今年6000亿元的销售目标计算，目前完成度达41.2%。

根据克而瑞研究中心发布的报告显示，截至7月底，融创中国的销售额排名第五，前四名分别是碧桂园（02007.HK）、中国恒大（03333.HK）、万科（A股代码：000002.SZ；港股代码：02202.HK）和保利发展（600048.SH）。前五大开发商的累计合约销售额约17612亿元。

在新增土地方面，融创中国新增土地建筑面积783万平方米，新增土地货值507亿元。

克而瑞研究中心报告称，截至7月末，新增货值百强门槛达到123.3亿元，同环比分别大幅上升24%和55%，虽然百强门槛显著提升，但1-7月新增货值TOP100企业总货值仅有5.5万亿，较去年同期减少3000亿元，主要因头部房企纳储放缓导致。

在拿地方面，百强房企拿地销售比为0.38，与上半年几乎持平，但TOP30房企拿地态度进一步显著分化。10强房企拿地销售比降至0.24，而第二、三梯队房企拿地销售比分别达到0.58和0.53。

投资结构上看，长三角、中西部仍然是企业重点拿地区域，得益于二线城市加速供地，百强房企7月拿地建筑面积中二线城市占比达到49%。 

但报告同时指出，积极补仓的同时，需警惕地市热度过高、或企业高价拿地后城市出台限购、限价等调控措施，影响项目销售及盈利。尤其是目前热点城市优质地块竞拍仍然激烈，更需要保持理智态度，严控拿地成本。

截至今日收盘，融创中国报35.25港元/股，跌幅0.84%，总市值1642亿港元。