中国是一个人口流动量非常大国家，尤其是在每年春夏季之后，就有大量的劳动人口出现，由此也造就了我国异常火爆的房屋租赁市场。
租房属于在外务工人员的必备品，加上我国大量空置房的存在，房屋租赁市场就像一块刚刚被发现的沃土，谁都想来分一杯羹，到最后形成了素质层次不齐的租房中间商职业——中介、托管（二房东）。
现在市面上80%的房源基本上都掌握在托管和中介手中，普通人很难找到个人房源。如果是一般中介还好，主要就是带看房收点介绍费，后续任何问题都与他无关，但是托管不一样。
一边承诺给房东每年多少的租金，一边在装修后肆意定价出租，房东和租客完全没联系，托管太自由太暴利，也就导致了“包租公司跑路年年有”的现象。
近日，重庆、成都地区的房屋租赁市场就爆了雷，以“首咨”、“巢客”为首的多家托管携上千万租金跑路，影响上万名租客、房东。
租客：“刚交完一年房租，才住2个月就被赶出来了。”
2020年5月，吴女士接触到成都巢客，得知自己选中的住房如果年付只需要3050元/月，比市场价低了600元/月，于是吴女士在6月一次性缴纳了39650元的全年租金，然而仅仅住了两个月，吴女士就收到了巢客发来的消息称“公司没钱给房东，所以房东会强制收房。”
房东：“合同写的租金逾期15天就可以强制收房。”
今年8月，张女士接到重庆首咨的短信称：“因为银行账号被封，房租要延期半个月再打”，谁知过了约定时间托管还是没有打来当月租金，按照合同准备强制收房时一打听才知道，原来托管2100元/月收的房子，以1300元/月租年付的方式租给了别人，并且现在公司已经人走楼空了。
经查证成都巢客、重庆首资实际上是一家公司，而看似“赔本”买卖，真相却是一场蓄谋已久的骗局。
托管公司的套路就是“高收低租、长收短付”，为了快速收集资金，用高于市场的价格收集大量房源，在诱惑刚出社会的年轻人用年付的方式付款，一次到手13个月的租金，即使赔本前两三个月的租金，也赚了十个月。
一个租客十个月租金可以达到一万五，十个就是十五万。据说此次托管卷款跑路涉及到房东、租客超17000人，受骗金额或高达数亿元。现在上微博随手一搜，依旧能看到众多受害者的发声。
这几年这种不符合盈利的商业模式屡见不鲜，因为租房市场还没有成熟的监管机制，除了重庆、成都，全国各地还有很多这样的公司，对于刚出社会的年轻人来说，这种经验简直是刻骨铭心的教训，网络的持续发酵也影响到了其他的托管公司。
相信在小编的详细介绍后，大家应该了解的都差不多了。总的来说，无论您是房东还是租客，最好避开托管，选择正规的租房中介，并且要形成查询该公司成立时间、相关法务等情况的习惯，尽可能地为自己避开不必要的麻烦。
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