就在本月，国家刚刚明确了未来五到15年房价的走向，全国各城市房价的趋势都将沿着这个主线流动，这条视频的分析信息来源是中国第14个五年规划和2035年远景目标，这份文件的版本已经确定，每五年做一个规划是我们国家政府的传统，明年开始的是第14个五年规划，这份规划包含国家经济发展的方方面面，是预测行业最权威的文件。
其中，关于房地产和国土的内容主要集中在第29到31条，这短短三句话藏下了未来房价走势的全部秘密，开始逐段分析之前，要先了解这份规划的整体气质，对比过去本次第14个五年规划最明显的不同，就是没怎么提经济增速这个要求，这是非常微妙的一个变化，你们知道，GDP增速曾经是一个非常关键的数据，在第13个五年规划里，经济的目标是保持中高速增长，而本次十四五规划明显淡化了经济增速的要求，全文两万多字的总值，这个字只有两次提及，质量这个词只有40次，这是一个明显的信号。从明年开始，经济发展的主题将会从速度变成质量，你理解了高质量的重要性，再看后面所有的政策，就会发现原本你看不懂的新闻，现在你能看懂，比如国内经济大循环这个词乍一听你听不懂，但如果你往高质量的方向考虑，就很容易理解。
经济的质量主要靠什么呢？经济增长的三个来源是投资、消费和进出口，现在投资不出口我们足够，但是消费不行，消费这匹马质量不够，要背胖一点，美国的消费占GDP比例是60.5%，日本和韩国分别是五十三点九五十一点八，我们的消费只占38.8%，消费者这匹马太瘦了，所以我们自己人造出来的东西，自己人消费掉在内部，形成生产和消费的大循环，就能提升质量，这就叫以国内大循环为主体，同样你带着高质量这个词看，所有的政策都是通的，强调科研、创新、科技自强这么花钱的事儿，而且不会马上增加经济的增速，但是它能提升质量，那就够了，我们现在经济增速上面不赶时间，科研和创新就是提升发展质量的最好手段，所以就算是慢也必须要干。你在用高质量的思路去看房地产，一样就能很容易看清接下去的方向，这个行业无脑膨胀的时代已经正式结束了，高质量的时代即将到来。
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