重庆楼市,放宽政策取消调控,又能火起来吗?我看,未必。有人说,现在楼市太萧条了,应该把调控松一把,取消限购,限售,限价。我想告诉你们,楼市进入寒冬,并不是调控导致的,调控只是为了防止楼市出问题。
为什么重庆楼市凉凉了?三个原因。第一,能买房子的市民,都有房子了,房子需求基本没有了。第二,房价的确太贵,普通人,打工者,已经买不起了。第三,以前的楼市,多数都是炒作,炒房客在里面,价格被炒起来,还是有人去投资。现在,许多人清醒过来了,知道楼市也是金融游戏,没有接盘侠了。
现在放松楼市,取消调控,不是楼市火起来房价上涨的结果了,可能是房价腰斩,到处是甩卖房子的人。房地产大潮退去,人们终于明白,房子最终只有居住功能,房子没有人买卖,它其实就是一堆混凝土,啥也不是。
现在各地陆续出台限跌令,这才是调控的根本目的和根本手段。以前调控有一个目的,害怕楼市炒得太厉害,楼市突然坍塌,影响整个社会金融安全,调控目的,不是怕楼市上涨,是害怕有一天降得太快,降得太多。
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