三磊总裁张华先生讲述“北京金茂府”规划设计理念
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不一样的规划理念
不一样的建筑方式
不一样的生活品质
理想中的“乌托邦”正在被实现
“有生动且有趣的街道、充足的街道网络，将公园、广场和公共空间紧密编制，是形成城市街区的必要条件。”
—— 简 · 雅各布斯
一平方公里的城市理想
北京金茂府共有7块用地，位于北京南部三、四环间的石榴庄地区，紧邻地铁宋家庄站。在分散的地块内，打造最高品质的金茂府。作为设计团队的三磊深知，这不仅是“造府”，更关乎城市旧有界面的更新与优化。
丨北京金茂府鸟瞰效果图丨
由此，三磊设计团队提出“一平方公里的城市理想”这一概念：在一平方公里范围内，将住宅、教育、养老、医疗、商业、街坊空间、城市公园、轨道交通等生活必备要素，整合为边界友好、复合共生的城市步行生活街区。通过7块用地与8种城市功能的结合，实现小范围的“乌托邦”，进而逐步实现城市更新的愿景。
城市更新的崭新样本
中国的城市化在快速推进过程中，不可避免地带来 “大城市病” 现象，千城一面、环境污染、交通拥堵等问题层出不穷。在这种形势下，作为城市的设计者、建设者与运营者都在进行积极的思考。
丨北京金茂府效果图丨
北京金茂府，以“一平方公里”为蓝本，从“人”的需求出发，进行功能的复合与叠加，最终形成有步行尺度和文化认同的复合型社区。以“一平方公里”为单位，通过拼贴的方式对城市进行逐步修复。北京金茂府无疑是城市更新的崭新样本。
首个以城市命名的金茂府
丨北京金茂府示范区入口丨
中国金茂旗下住宅共有“府、悦、湖、墅、湾、山”六大产品系，其中金茂府系列是定位与品质最高的产品。在广渠、望京、姑苏、滨江等全国20座金茂府中，独有“北京金茂府”是唯一一座以城市命名的府系产品。这也是中国金茂“府城战略”转型后在北京的首个落地之作。所谓“一城即一府，不负北京之名”，可见其在中国金茂住宅产品中的重要性。
丨北京金茂府售楼中心丨
丨北京金茂府示范区实景丨
北京金茂府示范区占地面积约1万平方米，石榴庄地区原为皇家石榴园，清代专为清宫供送石榴，因此得名。中国人自古视石榴为吉祥的象征，有“千房同膜，千子如一”的说法，这使石榴庄更具祥瑞之意。三磊团队提取石榴文化元素，结合传统府院特征，运用简洁现代的设计手法，形成前庭、侧院、后花园的空间结构。
丨北京金茂府售楼中心室内实景丨
Serendipper Design
室内设计方面，采用中国哲学“至大中正，对称中轴”的理念，空间布局分为接待、浅洽、深洽、沙盘等区域，讲求古朴沉稳与耀目剔透的强烈对比。
项目地址：北京 丰台
占地面积：8.5万平方米
建筑面积：17万平方米
设计内容：住宅、教育、养老、医疗、商业等
设计范围：总体规划、建筑设计
设计时间：2016年
示范区室内设计：Serendipper Design
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