需求的本质是功能需求，市场的本质是功能市场，开创市场空间就是开创功能市场空间。设计创新的关键和核心是功能创新，这是因为产品的功能在实现产品价值和公司价值过程中起着方向性和战略性作用。
（1）业态创新
就民用建筑而言，从无到有产生一个业态很难，纵横人类历史数千年，许多业态古已有之，只是形式有所改变，比如集市变超市，戏院变影院、剧院，青楼进化为红灯区、红磨坊、天上人间。
但近几十年也有不少新业态，如游乐场、海洋馆、科技馆、电玩城、电影乐园等，以体验业态为主。这是因为随着科技空前发展，人类已有更多的手段去突破自身局限，而当前社会宽松环境又导致人们自我意识解放，大家变得更愿意去尝试去认知这个世界的奇妙。
可以预见，依托科技的业态仍将是未来创新主流，其不仅带来体验快感，也为人类提供极大便利。或许不久，科技将渗透至每个普通家庭，那时各家必备一间科技小屋，让你足不出户就能随心所欲地办公、娱乐与星际旅游，当然，旁边还得有一位可心的人工智能管家伺候着。
（2）组合创新
组合创新是指利用综合思维，将已知的若干事物合并成一个新的事物，使其在性能和服务功能等方面发生变化，形成优势互补，以产生出新的价值。常用创新技法有主体附加法、异类组合法、同物自组法、重组组合法等。组合方式千变万化，大如城市综合体、文化旅游城、地铁上盖综合体，小者餐厅内增加文艺表演区也算一种组合创新。
澳门威尼斯人度假村大运河购物中心
澳门威尼斯人度假村包含酒店、博彩、购物、文娱及休闲等多种业态，打造多元经营理念。其最具特色的大运河购物中心位于三层，云集数百商家和3条约120米长的运河，被一幅偌大的天幕覆盖，天幕采用电控灯光，可营造出晨昏的天色和云彩，配合特色街道、运河、里亚特桥，令顾客仿如置身威尼斯街道，将购物、文化、旅游、现代科技等诸多元素组合一新。
（3）模式创新
模式，是指建筑功能的标准样式。但是在环境、形势发生变化时，为了获取生存空间，其标准样式也将发生变化，通过挖掘需求或响应需求来重新生成，以延续其价值。联合办公与民宿便是这种创新的产物。
WeWork办公
联合办公是一种为降低办公室租赁成本而进行共享办公空间的办公模式，来自不同公司的个人在联合办公空间中共同工作。如美国WeWork，远洋OK SPACE；
浙江民宿
民宿是指利用自用住宅空闲房间，结合当地人文、自然景观、生态、环境资源及农林渔牧生产活动，以家庭副业方式经营，提供旅客乡野生活之住宿处所。
（4）细节创新
功能创新存在不同层次，有的是整体方向性的，有的是针对具体情况，通过局部功能的改良，以达到建筑使用的合理性。比如超高层的双层大堂和空中大堂，可以解决超高层交通问题，而商业建筑的双首层可以提升商业价值；高楼大厦上的空中花园出现，使人冲破了钢筋混凝土的桎梏，重归大自然。住宅卫生间的干湿分离，可保持沐浴之外区域的卫生与使用便利。
理念是一种思想、观念，其创新往往受到所处时代的社会、经济、科技、文化及艺术等影响，大到风格主义，小至流派个人，涉及范围广泛，如果一一罗列便是一部浩瀚的建筑史，但如非在建筑上有特殊造诣，对这种创新即使有想法也难于企及。
萨伏伊别墅
萨伏伊别墅是一个完美的功能主义作品，其恰当地体现了柯布1926年曾提出的新建筑“五要素”：底层的独立支柱；屋顶花园；自由平面；自由立面；横向长窗。对建立和宣传现代主义建筑风格影响很大。
流水别墅
流水别墅是现代建筑杰作之一，别墅内外空间浑然一体，在空间的处理、体量的组合及环境的结合上均取得极大成功，为赖特的“有机建筑”理论作了完美诠释，在现代建筑史上占有重要地位。
形式创新的范畴与理念创新一样，内容太广。简而言之，它是依托于理念并通过形象思维所展现出来的，这全凭建筑师的设计取向、审美趣味与造型技能，有的可用建筑形式美的原则解释，有的就只可意会难于言传，像柯布那充满神秘与浪漫主义的朗香教堂，当有人问及构思过程时，柯布自己都说不出个子丑寅卯，后人倒是有些评论，但似乎“为赋新词强说愁”。
朗香教堂
老子云：“凿户牖以为室，当其无，有室之用。故有之以为利，无之以为用”。这是说到空间常被引用的话，如果说形式是“有”，那空间便是“无”，是人们真正“用”到的那部分，也是建筑的本质。
空间创新必须基于不同类型建筑的空间特质，比如商业空间需开放热闹互动，住宅空间要宜人安静舒适，办公空间应明快高效灵活，娱乐空间讲究新奇特及情调。安藤的“教堂三部曲”之所以成功，便是通过光、影及质朴的清水混凝土抓住了宗教建筑的神圣、寂静、纯净的空间内涵。
空间设计常用的元素有光影、材质、色彩及点线面体，运用变化、统一、对比、和谐、比例、尺度、对称、均衡、节奏、韵律、虚实、冲突、结构、秩序等法则创造空间艺术美，以符合人们心理生理需求。
银河SOHO
当然，建筑外延空间及内外空间关系也是非常重要的，其直接对周边环境城市脉络构成影响，就开发项目而言，也会影响产品价值。在这方面，扎哈的银河SOHO通过创造性的自然动感流动空间，将对峙的建筑内部封闭与外部开放空间融为一体。
结构是建筑的空间支撑体系，两者关系骨肉相连，互为依存。每一次结构的创新，都会带来建筑的革命，如拱券不仅产生大空间，还造就罗马式、哥特式等建筑风格；钢结构的出现，让建筑突破了高度的限制，将天空作为极限。
而建筑要创新，又往往离不开结构创新。正是有了结构的强有力支持，像CCTV新址这样奇奇怪怪的建筑才得以实施。作为建筑语言的重要语汇，现今的结构不再只是建筑创新的幕后英雄，其本身已发展成一种极具创新的结构美学。
鸟巢
鸟巢的外观就是纯粹结构的表达，各结构元素之间相互支撑，汇聚成网格状，就象鸟儿编织的巢一样。
材料创新不仅在于使用节能、环保、高强或具有某种特效的新型材料，更主要的是通过对材料的创新运用，表达设计理念，获得全新空间效果与审美感觉，同时材料创新也往往与技术创新相结合出现。
水立方
水立方为方盒子包裹一层ETFE膜，赋予了建筑冰晶状的外貌，水的神韵在建筑中得到了完美的体现。
法国蓬皮杜艺术中心新馆
法国蓬皮杜艺术中心新馆的构思来源于中国竹编帽子，板茂利用传统木材编织了一个形式自由而结构奇特的壳体屋顶，屋顶外敷特氟纶涂层的白色纤维玻璃薄膜，不仅防水，还能控制温度，保护内部艺术品。
科技是科学和技术的统称，科学解决理论问题，技术解决实际问题。科技创新是指创造和应用新知识、新技术、新工艺，提高产品质量与效率，提供新服务的过程。科技创新的范围很广，与多种创新交叉，如结构、材料、绿色等，所以说科技是第一生产力。
科技创新在建筑上应用方方面面。如智能家居提升建筑的便利性、舒适性、安全性、先进性、高效性；生态技术使建筑更环保、节能与健康；住宅产业化运用工业化生产，提高了生产效率与建筑质量，降低成本、物耗及能耗；而现在热度很高的VR、AR技术，可能给未来各个领域带来革命。
钢铁侠的VR技术
传统创新主要是根植于本土、地域或民族文化的基础上进行创新。其实中国历史悠久，传统文化与建筑思想有许多可挖掘之处，而这种创新由于更容易融入人们的情感与记忆，进而被接受喜爱。成都远洋太古里与深圳万科第五园的实践也表明，只要运用得当，传统创新总能获得大众的广泛认可。
成都远洋太古里
成都远洋太古里与千年古刹大慈寺毗邻，是一个融合文化遗产、创意时尚和都市生活的可持续发展的商业综合体，其以创新现代的手法将川式建筑理念与新颖的零售规划自然交融，激活城市活力的同时，营造了独一无二的购物和休闲体验。
深圳万科第五园
深圳万科第五园使用现代手法对中式传统住宅进行演绎，用白话文写就传统，采用现代材料、技术和手法，创造一种崭新的现代生活模式，但不失传统韵味。
绿色建筑是当今世界发展的一个主要趋势，其节约资源、保护环境，提供健康、适宜的居住空间，运用建筑技术、现代科技和生态学原理，使人、建筑与自然和谐共生，以达到可持续发展。主要有以下几个创新方向：
（1）利用太阳能、雨水收集、中水系统等新技术
巴西太阳城瀑布大厦
巴西太阳城瀑布大厦为里约奥运而建，白天利用太阳能为奥运村提供电能，多余的电将海水泵入大厦。夜晚，这些水将重新回到海中，通过涡轮发电，来为大厦照明或输送到城市。当水流直下时，整个大厦也变成了一个城市瀑布。
（2）采用原生态材料或绿色种植、通风外墙、遮阳体系等表皮
墨西哥山顶餐厅
墨西哥山顶餐厅是一栋竹子建筑。苏东坡说：“宁可食无肉，不可居无竹。”近千年后，越南建筑师武重义践行着苏氏理想。武重义以设计竹建筑著称，并由此获得一系列绿色建筑大奖。他认为，竹子是自然界的钢材，既环保又实用，而且还很美。
（3）与自然环境融为一体
马塞尔·桑巴高中扩建
法国马塞尔·桑巴高中扩建项目通过采用绿色屋顶以及向公园地面倾斜的光滑线条，将学校和公园融为一个整体，为学生扩展视野以及与外部联系的提供通道，创建了一个美丽全新的学习场所。
（4）借鉴传统建筑
瑞士土屋
瑞士土屋大部分建于地下，融合山体并充分利用周围自然环境，入住于此仿佛回到原始“山洞”，感觉十分特别，由于周围土壤温度较为稳定，只需耗费较少能源就能维持舒适的温度。
（5）在高密度城市中，设计空中花园、屋顶花园
新加坡皮克林宾乐雅酒店
新加坡皮克林宾乐雅酒店的塔楼每隔三层客房拥有悬挑的空中花园，上面种满了热带植物，它与邻近公园融为一体，成为城市绿地的一部分。
仿生不仅是模仿生物，而是指世间万物。花鸟虽能寄情，山水亦可言志，只要建筑师觉得适合。建筑的仿生创新大致有四种：形式仿生、功能仿生、结构仿生、环境仿生。
悉尼歌剧院
形式仿生最为常见，它是在通过研究自然万物形态在建筑上应用的可能性后，进行模仿而又超越模仿并升华为创造的一种过程，在悉尼歌剧院设计中，建筑师伍重模仿的是贝壳，可以说他一辈子就是为这个建筑而生。
柏林爱乐音乐厅
功能仿生应用也很普遍，利用从自然中吸取的灵感，可以使建筑空间、表皮等更具新意，满足使用。夏隆在柏林设计的爱乐音乐厅，便是仿自乐器内部空间共鸣的效果而建造的一座奇特的建筑。
密尔沃基美术馆
结构仿生方面，最值得称颂的为西班牙建筑师圣地亚哥。圣地亚哥拥有建筑师和工程师双重身份，他对结构和建筑美学之间的互动情有独钟，认为美能由力学设计表达，他常以林木虫鸟作为启发灵感的泉源，展现技术理性的逻辑美，这在他那如大鸟展翅般的密尔沃基美术馆作品中表达得淋漓尽致。
环境仿生属于绿色创新，在此不再赘述。
体验式创新是指通过建筑获得一种异于寻常的经历，并充分刺激或调动用户的感官、情感、思考、行动、联想等感性和理性因素，从而增添建筑的魅力。体验的元素很多，只要普通人不经常接触的事物都可用来体验，包含自然体验、娱乐体验、文化体验、科技体验、旅游体验、动漫体验等，当然还有建筑本身体验，5年一届的世博会便是建筑体验的盛会。体验式创新由于神奇性与趣味性，正越来越受青睐。
上海世博会英国馆
英国馆堪称上海世博会明星建筑，被誉为“最具巧思”的展馆。展区核心“种子圣殿”外部生长有6万余根向各个方向伸展的蕴含植物种子的透明亚克力杆触须。白天，触须会传导光线提供内部照明，营造出震撼空间。夜间，触须内置的光源使整个建筑光彩夺目。
波塞冬海底酒店
波塞冬海底酒店是世界上第一个海底度假村，位于斐济的一个偏远海岛。酒店位于12米深的海底，每套客房拥有270度的广角视野，可供客人饱览珊瑚礁和水中生态景观。
空中玻璃滑梯
美国洛杉矶的联邦银行大楼在高空安装了一部惊险刺激的玻璃滑梯，通过娱乐增加了建筑对人们的吸引力。
迭代是一个反馈重复的过程。推出产品后，通过研究市场反应、了解用户反馈来改进完善产品，然后再推向市场，称为迭代，而每次迭代的结果是下次迭代的开始。迭代式创新常见于企业的产品升级，以万达为例，其经历3次升级已有四代产品：第一代商业单店、第二代商业组合店、第三代城市综合体、第四代文旅商业综合体。
没有最好，只有更好。迭代式创新采用渐进思维，符合自然界进化理论，其不仅为一种企业组织行为，也是任何事物发展的规律，现代主义风格从冷漠呆板的国际式演变为如今更关乎人性、个性与环境的新现代主义风格便是依循这种规律。
盖蒂中心
盖蒂中心被誉为20世纪最后一个建筑巨作，是新现代主义的重要作品。整个建筑群与场地融为一体，优雅而静谧。迈耶依然采用理性、单纯的现代主义语汇，但通过建筑与环境的对话，空间形式的多样化，细腻与粗糙的和谐美，安静地传达了新现代主义的原则和立场。
颠覆式创新采用逆向思维，在现代建筑史上，就出现过几次较大颠覆，比如后现代主义对国际式，解构主义对理性主义，非线性对欧式几何，所以说，建筑是一部批判的历史。颠覆式创新往往并非一挥而就，一般建立在传统创新、迭代式创新和破坏式创新的基础之上，由量变导致质变，逐渐颠覆，这也符合辩证思维里的质量互变规律。
前面是说宏观层面，在具体建筑中，有些颠覆式创新方法还是能迅速达到某种效果。有的手法很直接地表达于形式，如颠倒屋；有的方式较隐晦地蕴藏于内容，如恒大书院。
西班牙加德满都颠倒屋
恒大书院
恒大书院由于受到限价房与容积率的制约，表面上看似一个赔钱项目，但其打破别墅只能建于地上的惯性思维，通过创造性地大开挖地下空间，将地下商墅做出了地上的感觉，从而获取了更多的销售面积以达到盈利。
创意可以天马行空，然而在具体实践中，建筑总会受到客观或规划条件的制约，有些制约的苛刻性，甚至使建筑创作几乎成为不可能的任务，但对于那些愿意上下而求索的建筑师来说，这些制约却反而成为其设计的着力点，撬开内心创新的大门。
沃佐科老年公寓
沃佐科老年公寓是阿姆斯特丹市的一栋外挂式建筑，荷兰规定公寓必须有充足阳光，受限楼层高度和南北向条件，本项目的100套公寓不可能放置在一个常规的体块中，最多只能容纳87套，为了解决高密度与采光问题，MVRDV把另外的13套公寓挂于高空，别具一格。
建筑创新的方法千万种，远非以上片言只语所能详尽。在这个信息疯传，畅想无极限，跨界不怕蛋疼的时代，创新其实有着用之不尽的资源，只要找准方向，多一份关注与专注，加一份耐心与决心，勇于质疑与尝试，拚着一身剐，敢把权威拉下马，每位建筑师总能找到一条属于自己的创新之路。
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