日前，莱芜市出台《关于推进全市老旧住宅小区综合整治改造和物业管理的实施意见》，意见提出在2015年试点的基础上，用五年时间推进全市老旧住宅小区整治改造和物业管理，前三年完成1995年前建成老旧住宅小区改造任务的90%，到2020年底基本完成2000年前建成的老旧住宅小区整治改造，实现物业管理全覆盖。
本次整治范围为2000年以前在城市规划区内国有土地上建成的住宅小区，并且未纳入棚户区、城中村改造及重大项目建设计划，未来10年内不会拆迁改造，其中省属国有企业困难工矿区中的老旧住宅小区，需未纳入国有工矿棚户区、企业搬迁、企业基建或技改等改造计划。
据悉，本次老旧小区综合整治改造涉及居住环境、基础设施、房屋修缮、物业管理4方面。具体整改内容包括小区内乱搭乱建、小区绿化提升、完善环卫设施；维修或新建雨、污水排放设施、进行小区道路升级、完善消防器材、设施、对供水、供暖、供气管进行维修、实施强弱电网改造、增加健身活动设施；对小区内公共设施进行维修、美化等。
对改造后的老旧住宅小区具备条件的，实施专业化的物业管理，安装安防监控设施，配建物业管理用房、社区服务用房，配置养老服务设施，建设文化活动中心。不具备条件的，整治改造后由街道办事处或社区居委会接管，实施简易物业管理
意见提出，市财政采取以奖代补方式，每年安排一定专项资金，用于老旧住宅小区综合整治改造项目建设。2016－2020年，市财政按照老旧住宅小区建筑面积每月每平方米0.3元的标准，对接管的骨干物业企业给予不超过两年的专项补助。
2016年莱芜市老旧小区改造计划汇总表
区序号小区（楼院）名称 建筑
面积
（万m2)户数（户）
莱城区1北埠小区3.12280
2一区宿舍3.81365
3芳馨园小区17.251864
4吕花园小区（南）6.5727
5孙花园芙蓉苑1.92125
钢城区6振兴园小区4.95770
7永兴园小区9.261256
8迎宾园小区1.77240
总计（8个项目）48.585627
来源：莱芜市房地产管理局
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