8/10二手房市场上也会出现一些经适房。经济适用房是当地政府根据经济适用住房建设计划安排建设的住房。经济适用房分为，一类经济适用房和二类适用房。一类经济适用房，即两限房（限房价、限地价），房本必须满五年以后才可以交易，交易需补交10%的综合地价款，交易一次以后房本性质变更为商品房；二类经济适用房是指回迁房、单位集资建房等，房本未满五年也可以交易，交易需要补交3%的综合地价款。交易一次以后，房本性质变更为商品房。与上面的例子做比较，如果你买的是房产证未满2年的80平米二手一类经适房，除了契税、个人所得税、营业税及附加税费外，网签价300万的一类经济适用房还要交30万的综合地价款。2016年11月11日15:09腾讯财经
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