1> 收入相关。
2> 大城市、经济强大、高科技的地方，房产肯定升值，会一直升值
3> 建筑成本、地价一定会从低价涨到高价， 但是高价的地区有可能会跌
4> 只有通过买房才可以贷到最多的低息资金，贷到了就是赚到了
5> 一定要懂得理财，控制风险和管理投资。 根据72 法则，12%的理财收益率只需要6年就翻倍。 但是4%的房贷，需要20~30年才会翻倍。明显贷的越长越划算。
6> 只有通过长期、特别长时期的投资， 你才能真正跑赢通胀、并且跑赢利息成本。 没有人敢保证短期收益永远都高过当期的资金价格-利息， 亏损的上市公司、亏损的生意 多的是。
7> 所有没有买房的人赚的钱，并不值钱， 特别是当他们去买已经涨上去的房产时。
8> 房产的价格，跟地段有关。 超长线的投资，跟环境、人口素质、人均工资增长动力、高科技产业发展情况、政府廉洁自律管理效率， 都有关系。 你贷的房子 30年后如果不能住了，就是不值钱的。 30年后如果仍然可以正常使用，就是投资。如果你周围的环境特别差， 30年后恐怕没有人愿意住你的房子了。 环境--将来是最值钱的。
9> 替代性。 你买的房子如果是高档别墅，特别好的环境，那么他超长线值钱。如果是环境不好的地方， 再好的房子，对于有钱人来说， 都不值钱。 一定要考虑到环境、 交通便利、产业发展空间, 地理位置、旅游等等。
赚100万很难， 但是贷款10000万很容易，只要你敢贷。当然，必须在风险空值范围之类。
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