任何一笔房贷利息的计算，都必须要满足以下四个条件：金额、期限、利率以及还款方式，方可计算出你的具体的利息，四者缺一不可。本题中你只给出了100万元跟20年两个要素，缺少利率及还款方式，理论上这题实际是无解的一道题目。不过由于银行的房贷还款方式就两种：等额本息及等额本金，下面我们就两种方式进行分析。
这个是银行房贷最普遍的还款方式，其优势是就是前期的还款压力小，劣势也很明显，总利息多。由于各城市的房地产市场情形不一，故而各地的房贷利率也有出入，就目前而言，普遍的水平在基准利率上浮10%——基准利率上浮30%之间。再者目前的贷款分为商业贷款、公积金贷款以及组合贷款，你这笔金额超40万元，因此只能选择商业贷款或组合贷款（个人公积金贷款最高额为40万元，组合贷即40公积金 60万商业）。
1、基准利率10%（即5.39%）：
（1）商业贷：20年本息共需要还1636053元，利息636053元。
（2）组合贷：20年本息共需要还1526140元，利息526140元。
2、基准利率上浮20%（即5.88%）
（1）商业贷：20年本息共需要还1702860元，利息702860元。
（2）组合贷：20年本息共需要还1566224元，利息566224元。
3、基准利率上浮30%（即6.37%）
（1）商业贷：20年本息共需要还1771053元，利息771053元。
（2）组合贷：20年本息共需要还1607140元，利息607140元。
等额本金是仅次于等额本息的还款方式，优势是总利息少；劣势则是前期还款压力大。
1、基准利率10%（即5.39%）：
（1）商业贷：20年本息共需要还1541245元，利息541245元。
（2）组合贷：20年本息共需要还1455289元，利息455289元。
2、基准利率上浮20%（即5.88%）
（1）商业贷：20年本息共需要还1590450元，利息590450元。
（2）组合贷：20年本息共需要还1484811元，利息484811元。
3、基准利率上浮30%（即6.37%）
（1）商业贷：20年本息共需要还1639654元，利息639654元。
（2）组合贷：20年本息共需要还1514334元，利息514334元。
目前首套房的商业贷款利率上浮的比例绝大部分都在上述范围内，故而我们仅分析上述区间范围内的供你参考，从上述计算我们可以看到两点很明显：一是组合贷的利息低于商业贷，所以有条件要尽量争取缴纳公积金，这样以后才有机会申请公积金贷款；二是利率上浮比例的变化，带来的利息差额很大，而且目前银行的上浮比例确定后，就再也不会变化了，所以办理贷款时一定要争取和银行谈判获得一个最好的利率水平。
从上述计算我们取个中间值来说，那么贷款100万元在银行，如果是等额本息，利息在60万元左右；等额本金贷款利息在55万元左右。
同样的道理，在没有具体的利率下，100万存银行，20年共计得利息也是没有办法计算的，目前银行存款利率最低的为活期，四大行仅0.3%，利率最高的为地方银行五年期，可以达到5.65%。故而100万元存银行，最低的可以获得：100万元*（1 0.3%）^20=1061741元，即利息为61742元；最高可以获得：100万元*（1 5.65%*5）^4=2705387元，也就是利息为1705387元。
看到上述数据，肯定有人会质疑说，错了吧！怎么可能银行的存款利息比贷款利息还高？其实上述计算是没错的，这是因为两者的本金量不同所引起的，贷款我们每期都在归还，贷款本金不断减少，并非20年一直保持100万的贷款本金的，所以我们的利息少；存款因为100万元本金是一直存在的，且随着每期的利息计入本金再计息，我们的本金是不断在扩大的，所以存款的利息就高于贷款的利息了。所以虽然初始的资金量是一样的，但是随着时间的变化，两者的差距是不断在拉大的。
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