定了！多伦多允许居民在后院建＇花园屋＇：可自住也能出租！已正式生效！

安省土地法庭日前正式宣布决定，从7月5日开始正式法定允许居民在后院建造花园屋（garden suites），以协助市政府解决住房紧缺问题。这类房屋盖好后，可以自住也能出租。

（图源：blogto）

多伦多市政府在5日发布通报称，多伦多市的花园屋法规将正式生效。早在2月2日的时候，多伦多市议会就采用了花园屋法规和正式的修订计划，但是不久后遭到有人向法庭上诉。6月2日，安省土地法庭听取了多伦多市议会递交的动议，并在日前决定解除上诉。

根据这项花园屋法规，居民被允许可以在现有房屋的后院盖起独立的住房。符合相关高度和标准要求的建房提议，只需要申请一份盖房许可就能够进行建盖。

对于长期以来面临住房短缺问题的多伦多市政府来说，这个法规的实施将有希望给多伦多市带来转型。

“允许多伦多全市范围修建花园屋是在各个社区扩大住房选择的一项进步，同时也为多伦多现在和未来的居民创造了更有包容力和可复原力的城市，” 市长庄德利在声明中表示。

（图源：Twitter）

多伦多市议会已经为了推进这项花园屋法规筹划了一段时间。这类住房也被称为车房屋（coach homes），通常规定的尺寸要比原先的物业面积小，并被允许作为出租使用。

居民也可以让其他的家庭成员住在这类花园屋内，例如父母或祖父母。

（图源：多伦多市政府）

不符合法规要求的花园屋可以向市政府的调整委员会申请小型扩建（minor variance application）。现在想要修建花园屋的居民就能够提起申请。