买房，真的是一件既幸福又繁琐的事情。如今在房价偏高的时代，能买上一套房，是一件多么幸福的事，除了资金问题之外，买房的过程也是一件令很多人都头疼的事。大多数人只买得起一套房，因此也没什么买房的经历，需要办理的手续更是知之甚少，因此，购房者就很容易被开发商欺骗，可能损失了钱，也可能钱和房子都没了。所以一定要注意，签订完购房合同之后，不是交了钱就完事的，还要留意这几点，以防开发商动“歪心思”。
我们都知道，只有在房产证上写了购房者的名字，才能证明房子是购房者的，但不是所有的房子都是签订合同之后，就能立刻办理房产证的，有的甚至还要等一两年。那么，在这一两年中，房子是属于谁的呢，依然是开发商的。在此期间，如果开发商出了什么问题，极易导致房子被查封，因为购房者的房子没有办理房产证，跟着倒霉是必然；还有可能出现开发商将房子卖给其他人的情况。所以办理预告登记是对开发商的防范也是规范，及时办理预告登记，才能保证房子是属于购房者的，不会因为开发商错误的行为而波及购房者的房屋，充分的保障了购房者的权益。
除了预告登记之外，购房合同也不要忘了备案。购房合同是购房很重要的一个凭证，所以在签订完合同之后，为了规范购房合同的有效性，要及时的进行备案，只有经过了备案，购房合同才能具有法律效应，受到法律的保护。即使，不法开发商将房子又高价卖给其他人，购房者的合同是有备案的，并且受到法律的保障，就不会损失房屋，不用担心被人抢走。所以不要掉以轻心，购房合同的备案同样保障购房者的权益不受侵害。
有的房子拿到手之后会和最开始预想的有所差异，比如期房，它不能像现房那样直观的考查，因此在没有保证最终房子的交易面积和价格的时候，一定要签订添加协议，这样我们在拿房的时候，就不是单单仅凭开发商的一面之词，可以进行实际测量，然后根据签订的添加协议，跟开发商就多出来或减少的面积进行商榷。如果没有签订添加协议，那么只能听从开发商的安排，多花钱是定然躲不过的。在买房的时候多注意一些细节可以帮到你哦1
毕竟每个购房者花费的都是几十万甚至上百万，甚至还有几十年的房贷，在买房这件大事上，不仅选择楼盘、户型要谨慎，签订合同内容要认真研究仔细，更谨慎的是签完合同之后，这些事情不能忘记，不是说一定有不法开发商存在，而是防人之心不可无，小心提防总是好的，在如今这个社会，保障自身的权益不受侵害，是我们能做到的最大的让步。
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