(加西网综合)最近,大温地区房屋总体负担能力实际上有所改善,但是...公寓市场依然很“难搞”!
根据RBC在3月30日发布的“住房趋势和负担能力报告”报告:第四季度,温哥华地区的公寓可负担能力...比一年前更为困难!
第四季度的公寓可负担能力指标为46.1%,这意味着平均家庭收入的46.1%将用于支付公寓的费用。
这个数字比上个季度上涨了0.2个百分点,与去年同期相比上涨了4.8个百分点。
根据报告,这已经是公寓市场连续第七个季度呈现出上涨的状态了。
独立屋可负担能力有所下降
对于大温地区的独立屋来说,本季度的可负担能力开始放缓,下降了6.6个百分点!然而,同一年前相比仍增长了14个百分点。
总的来说,现在的温哥华仍然是全国最昂贵的、最不可负担的城市。根据RBC报告,第四季度大温地区房屋不可负担能力百分比为121%!是全国平均水平(49.2%)的两倍还要多。。。多伦多排名第二...不可负担,房屋不可负担能力百分比为77.6%~
大温地区所有房屋类型不可负担能力百分比为84.8%,比上个季度下降了5.2%!同上年相比上涨了7.1%。。。
BC首次买房补助贷款成推手!
BC省政府之前的首次购房者补助计划,从一月份开始申请后...被抢疯了!
根据BC省住房部的统计,全省现有1000多名首次购房者申请了首期贷款补助计划。
在这些申请中,有831个已经获得批准!其中,270份已签署购买物业合约并获得贷款,贷款额约410万元。加拿大房贷机构-中央1号信用社(Central 1 Credit Union)资深经济学家Bryan Yu称,新政推动了首次购房者,却给房地产市场造成了多重通胀压力(inflationary Pressures)。作为满足资格的首次购房者,最高可以申请房款的5%, 或者37500元,免息25年偿还, 而且在前5年无需偿还,帮助作为购房首付。省府计划在3年内(截至2020年3月31日),可以支付7亿加元,帮助42000名BC省民购得人生第一套房产。有业界人士指出,虽然新政审批的贷款数额微不足道,却达到了四两拨千斤的效果,推动大批首次购房者入市,由于入门级住宅市场预期看好,未来几年内公寓和低总价城市屋价格有强大上行压力。从一线地产经纪反馈的数据看,目前公寓市场买盘汹涌,多重买盘比比皆是。2017年3月里,54%的温东公寓售价高过要价,这一指标在列治文是53%,本拿比和温西是46%。
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