温村现在公寓正当红，加国最贵城市越来越买不起了！

（加西网综合）最近，大温地区房屋总体负担能力实际上有所改善，但是...公寓市场依然很“难搞”！

根据RBC在3月30日发布的“住房趋势和负担能力报告”报告：第四季度，温哥华地区的公寓可负担能力...比一年前更为困难！

 

大温公寓可负担能力百分比上涨

第四季度的公寓可负担能力指标为46.1％，这意味着平均家庭收入的46.1％将用于支付公寓的费用。

这个数字比上个季度上涨了0.2个百分点，与去年同期相比上涨了4.8个百分点。

       

根据报告，这已经是公寓市场连续第七个季度呈现出上涨的状态了。

 

独立屋可负担能力有所下降

对于大温地区的独立屋来说，本季度的可负担能力开始放缓，下降了6.6个百分点！然而，同一年前相比仍增长了14个百分点。

总的来说，现在的温哥华仍然是全国最昂贵的、最不可负担的城市。根据RBC报告，第四季度大温地区房屋不可负担能力百分比为121%！是全国平均水平（49.2%）的两倍还要多。。。

多伦多排名第二...不可负担，房屋不可负担能力百分比为77.6%~
 

综合来看...比上季度有所下降

大温地区所有房屋类型不可负担能力百分比为84.8%，比上个季度下降了5.2%！同上年相比上涨了7.1%。。。

BC首次买房补助贷款成推手!

BC省政府之前的首次购房者补助计划，从一月份开始申请后...被抢疯了！

根据BC省住房部的统计，全省现有1000多名首次购房者申请了首期贷款补助计划。

在这些申请中，有831个已经获得批准！

其中，270份已签署购买物业合约并获得贷款，贷款额约410万元。

加拿大房贷机构-中央1号信用社（Central 1 Credit Union）资深经济学家Bryan Yu称，新政推动了首次购房者，却给房地产市场造成了多重通胀压力（inflationary Pressures）。

作为满足资格的首次购房者，最高可以申请房款的5%， 或者37500元，免息25年偿还， 而且在前5年无需偿还，帮助作为购房首付。省府计划在3年内（截至2020年3月31日），可以支付7亿加元，帮助42000名BC省民购得人生第一套房产。

有业界人士指出，虽然新政审批的贷款数额微不足道，却达到了四两拨千斤的效果，推动大批首次购房者入市，由于入门级住宅市场预期看好，未来几年内公寓和低总价城市屋价格有强大上行压力。

从一线地产经纪反馈的数据看，目前公寓市场买盘汹涌，多重买盘比比皆是。2017年3月里，54%的温东公寓售价高过要价，这一指标在列治文是53%，本拿比和温西是46%。