引发恐慌，报税少的中国土豪们最受打击！BC省或开征＂住房税＂：房屋价值2%，且要年年缴

NDP去年底曾经推出一个每年2%住房税的M 209议案（住房负担税提案），一度引发华裔社区恐慌。

NDP党领贺谨（John Horgan）在星期四的新闻会上，就该＂住房负担税＂（housing affordability levy）作出说明，再度声明该税项是针对投资者，旨在保护大温房屋的可负担性。

贺谨强调说：＂NDP没有兴趣给家庭增加额外负担，因为卑诗居民已经倍受高价房屋的煎熬。＂

他提到，自2014年卑诗就进入房屋危机，两年来自由党对此不肯作为，大温房屋基准价格因此已上涨60万。NDP在竞选时已经承诺，增加房屋供应量，修建14万套新住宅单元。

贺谨希望大温居民放心：＂居民不应该为此担心，NDP不会抬高物业税。＂

去年年底，贺谨曾经推出M 209议案，旨在打击投资者抬高大温地区房市。

贺谨表示，任何法令都有例外的豁免情况，M209也不例外。他举例说，对于退休人员、长期居住在家的居民，＂对于我来说，根本不考虑给他们增加额外的经济负担。＂

贺谨表示，省府可以很容易拿到纳税与房屋评估方面的数据，采用简单的计算公式，最终目的是将投资者赶出房屋市场。

他强调说，此举措在于阻止投资者炒热房市，冷却大温地产市场，提供更多房屋供应量，同时他也承诺，人们能够负担得起居住在大温地区。

引发华裔恐慌的2%住房税

依据M209议案（住房负担税提案），NDP的每年2%住房负担税概念，并非指屋主直接缴纳该税金，而是一种征税模式。

无论屋主是加拿大公民、居民或外国人，只要每年向加拿大政府缴纳的个人所得税（income tax，含联邦和省级征税），少于NDP可能开征的＂住房负担税＂（housing affordability levy），那么屋主就会被征收这个＂住房负担税＂与当年缴纳个人所得税之间的差额部分。

值得一提的是，这个＂住房负担税＂是屋主所拥有的，所有房产的市场评估价总额的2%，而且是每年都要申报物业并开征该税。

尽管贺瑾让居民不用担心，然而BILL M209（住房负担税提案）中，规定可以豁免该税的，主要只有两种情况：

第一是物业为屋主的主要居所（primary residence），而且在报税当年之前至少连续居住了5年以上；

第二种可以豁免的情形，是在自己的主要居所连续居住至少10年以上的，55岁以上的老年人，如果近年来出售了之前的主要居所，并以售房所得另行购买了物业作为主要居所的话，那么其新居所物业可以视为连续居住10年以上，从而豁免征收该住房负担税。

如果未来NDP真要、且能成功推行M209议案，而且不加修订的话，那么会受影响的，显然不仅仅是海外或本地的房市投机者。

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