6月3日，全县棚户区改造动员会议在县宾馆四楼会议室召开。各乡镇、县直各单位、各社区负责人及住建局股级以上干部参加会议。
全县共确定了12个棚户区改造片区，分别是老城区南部滨河东片区、老城区南部钟楼排房片区、北关城中村、西关城中村、龙兴寺片区、东天池片区、天主教堂片区、寨里村城中村、滨河西片区、部队营房北片区、点将台片区和原北关棉站及棉站后排房片区。目前实施的老城区南部城中村棚户区改造项目包括钟楼排房片区和东城墙、南城墙的滨河东片区。
解芳指出，要把这件惠民实事尽快办到实处，要统一思想，凝聚共识，明确责任，齐心协力，攻坚克难，要从现实需要出发，增强工作紧迫感和责任感，要站在讲政治、讲民生、讲发展的高度，充分认识棚户区改造工作是改善人居生活、提升生活品位的需要；是拉动经济增长、惠及群众生活的有效途径；是打造“三个新绛”的重要内容，通过实施棚户区改造，可以极大提高老城区土地集约利用率，对打造片区风貌和地方特色兼具的“人文新绛”、建设历史文脉传承和绿色宜居兼具的“绿色新绛”十分重要，势在必行。
解芳强调，要从实际工作入手，迅速打响棚户区改造攻坚战，要舆论先行，将棚改范围、棚改时限、具体目标、补偿方式、补偿标准、改造流程等相关政策宣传到位，赢得群众的理解、信任和支持。前期工作要抓紧做实，要把准政策，吃透精神，严格把握法律和政策界限，按照要求规范操作，一把尺子，做到执行政策不变通、坚持标准不走样。职责要明确，各相关单位要密切配合、各司其职；方法要得当，多做化解矛盾的思想工作，把工作做细做实，把该说的话说到，该跑的腿跑到，该做的事做到；要依法拆迁，严格按照法定程序进行。
解芳要求，棚户区改造是功在当代、利在千秋的重要工程。要在思想上高度重视，认真研判，综合施策、齐抓共管，牢固树立全县一盘棋的思想，抓紧实施。
王军胜强调，棚改工作事关全县今后城市建设的风貌，古城保护的前景，更牵扯到新绛整体风貌的改善，全县上下要统一思想，迅速形成关注支持棚改、参与棚改的氛围；所有参与棚改工作的工作人员要掌握政策，把握细节，做到宣传口径统一、把握标准一致，执行政策不偏颇；涉及到的棚改拆迁户要积极配合，及早收益，使这项惠民工程成为推进全县经济发展的有力抓手。
微信群里已经有人在讨论，赔偿标准多少钱啊？不少人还掂念着铁路修复线那几家的超高额赔偿，家家户户都是上百万。咱这儿穷，不能有一拆发的想法！给大家找了些棚户区改造的赔偿标准，参考一下吧，新绛的，网上的，晋中的。
新绛的：
网上的：
旧城改造指的是局部或整体地、有步骤地进行改造和更新老城市的全部物质生活环境，以便于从根本上改善其劳动、生活和服务和休息等等的条件。既反映城市的发展过程，城市空间规划组织以及建筑和社会福利设施的完善过程；又表示物质成果，反映当时的建筑和福利设施状况。旧城改造是个不间断的过程，取决于城市的发展方向和速度。
其补偿标准与棚户区改造有何区别？
旧城改造补偿标准
１、永久性建筑按照拆除一平方米补偿一平方米住宅以此进行产权转换。
２、（国道）用于商业用途的永久性建筑按照拆１平方米补偿０.７平方米新建筑。
３、（村道）用于商业用途的永久性建筑按照拆１平方米补偿０.６５平方米新建。
４、如果上述情况的用于商业用途的永久性建筑按照拆１平方米补偿０．５平方米新建筑。
５、瓦房补偿标准按照拆１平方住宅补偿１.５平方住宅进行产权转换补偿。
６、临时建筑补偿标准楼顶砖墙铁皮顶按每平方３００元进行补偿，而楼顶钢架铁皮顶按每平方２００元进行补偿。过渡期租金补助标准
棚户区改造的补偿标准
补偿分为两类：现金补偿和房屋置换。
房屋置换的补偿含三种，
一就是１：１.５的面积置换；
二是房屋重置成新价格，就是把你房屋这算成价格，这个和房屋的新旧、装修、结构都有关系；
三是其他的搬迁奖励。关于面积认定，当地的房屋征收办法一定明确规定了这个，一般是按照某一年的土地分配额定的，就是有个上限。
因为棚户区行成已久、历史遗留问题多、分户多等原因，自家居住面积不够，自然行成的院内建筑。这个有可能会按照比例置换面积，以及一部分先进补偿。请具体根据当地的政策和情况而定。
以上就是小编为大家介绍的棚户区改造补偿标准和旧城改造补偿标准有何区别的相关信息，相信大家读了上面的文章后，对棚户区改造补偿有一定的了解了！
晋中的：
上图第九条：砖混房5500元/平米
晋中市城区羊毫街片区改造项目房屋征收补偿安置方案（征求意见稿）
根据城市总体规划，为了改善棚户区居民生活条件，完善城市基础设施建设，市政府决定实施羊毫街（新华街）片区城市棚户区改造，并确定为2013年市城区市政重点工程A类项目。为确保工程的顺利进行，根据有关法律、法规和省市有关规定，并结合本区域的实际情况，特制定本方案。
一、制定本方案的依据
1、国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》
2、《中华人民共和国土地管理法》
3、《中华人民共和国城乡规划法》
4、住建部《国有土地上房屋评估办法》
5、晋政发〔2004〕48号文件：《山西省人民政府印发山西
省城市房屋拆迁价格评估办法与山西省城市房屋拆迁补助与补偿标准暂行办法的通知》
6、市政发〔2012〕24号文件：《晋中市人民政府关于印发
晋中市国有土地上房屋征收与补偿实施办法（试行）的通知》
二、征收范围
东至锦纶路，西至市政府东围墙，南至羊毫街，北至石太线。
三、征收时间安排
1、2013年4月15日起，征求意见（30天）。
2、签约时间：征收决定公布之日起两个月即2013年 月 日至2013年 月 日。
四、被征收人的确认
1、征收范围内持有房屋产权证或土地使用证的单位和个人为被征收人。
2、在征收范围内拥有住房（或其他合法物权）的，经征收办及项目部审查符合的。
五、对未登记房屋的认定依据及处理程序
1、对单元楼房以产权证为准。对证外多出面积的，要说明原因、理由（附书面材料）经征收办及项目部审查同意后，以实测为准。
2、对具有合法土地手续但无产权证的，以2008年1月1日《中华人民共和国城乡规划法》实施为界，2008年1月1日以前建的，予以认可；2008年1月1日以后建的，有办理产权证或相关审批手续的予以认可，无审批手续的按自建房处理。
3、对于2008年1月1日以前历史遗留问题的，既无土地证也无房产证的，以第2条规定给予认定处理，但不享受本方案十一条第三款有关低容积率土地补助。
六、房屋、土地用途的认定
1、被征收人土地的用途以合法土地使用证载明的用途为准。
2、被征收人房屋的用途以合法房屋所有权证载明的用途为准。
七、补偿安置标准
征收范围内的被征收人可选择货币补偿，也可选择回迁安置，安置办法为本区域建设住宅楼由被征收人回购（即就地安置）。
补偿测算办法
经羊毫街片区项目部、市房屋征收管理办公室安排，依据《国有土地上房屋评估办法》对征收范围内各类房屋及建筑物进行了采样评估，各类房屋的补偿价格为：
1、住宅房屋
（1）砖混现浇结构单元楼（水、电、暖齐全），按全新价3900元/m2并结合新旧程度及楼层系数进行补偿。
（2）砖混预制结构单元楼（水、电、暖齐全），按全新价3800元/m2并结合新旧程度及楼层系数进行补偿。
（3）砖混结构平房（水、电齐全），按全新价3800元/m2并结合新旧程度进行补偿。
（4）砖木结构平房和瓦顶平房（水、电齐全），按全新价3750元/m2并结合新旧程度进行补偿。
（5）裱砖木结构平房（水、电齐全），按全新价3700元/m2并结合新旧程度进行补偿。
（6）六层单元楼楼层系数
层数 | 一 | 二 | 三 | 四 | 五 | 六 |
系数 | 0.95 | 1.04 | 1.06 | 1.04 | 1.0 | 0.91 |
（7）五层单元楼楼层系数
层数 | 一 | 二 | 三 | 四 | 五 | |
系数 | 0.96 | 1.05 | 1.06 | 1 | 0.93 |
（8）四层单元楼楼层系数
层数 | 一 | 二 | 三 | 四 | ||
系数 | 0.96 | 1.05 | 1.05 | 0.94 |
（9）三层单元楼楼层系数
层数 | 一 | 二 | 三 | |||
系数 | 0.98 | 1.05 | 0.97 |
2、非住宅类房屋
非住宅类房屋的补偿价格由具有相应房地产评估资质的评估机构评估确定，或政府统一协调解决，涉及单位的征拆工作实行单位负责制，谁主管谁负责，谁家的孩子谁家抱，相关各单位要积极主动、提高认识、带头配合、圆满完成各自的征拆工作。
3、自建房及其它
（1）砖混结构自建房按全新价800—1000元/m2并结合新旧程度进行补偿。
（2）砖木结构自建房按全新价500—800元/m2并结合新旧程度进行补偿。
（3）轻钢结构自建房按200—500元/m2并结合新旧程度进行补偿。
（4）地下室按全新价1500元/m2并结合新旧程度进行补偿。
（5）装饰及附属物的补偿按本次征拆确定的标准进行补偿。（附后）
（6）对因房屋征收造成停产停业的按照山西省人民政府晋政发〔2004〕48号文件规定给予补偿。
选择货币补偿的按上述办法一次性作价
回迁安置的购买办法
按上述方案一次性作价后回购
1、安置房价格：
（1）成本价格：被征拆合法房屋面积1.3倍内为均价3000元/m2。
（2）优惠价格：超过合法被征拆面积1.3倍的可再享受被征拆面积10%的调整面积，为均价3500元/m2。
（3）市场价格：再超出部分为均价4500元/m2，但购买面积最多不得超过合法征拆面积的1.5倍。
（4）地下室按1500元/m2购买。
（5）安置房户型：50m2、90m2、120m2、140 m2。
2、选房办法：
被征收人按照“谁先搬迁，谁先选房”的原则，根据被征收人签订征收补偿安置协议的先后顺序选择栋号、楼层、房号，在签定协议时确定并限期搬迁（如在确定的搬迁期限内没有搬迁的，该选定的房号作废，依据搬迁后的时序重新选定）。
3、非住宅房屋选择回迁安置的。
（1）属行政事业单位或国有企业的，确认为宿舍用途的按1：1的标准就地安置（安置产权对原单位），确认是办公、仓库等其它用途的，由市财政局负责进行确权处理。
（2）属商业性质的，按1:1的标准给予安置并互找差价（差价主要是考虑商业用房的结构成新等差异）。
（3）属企业、工业、仓储用房的，不享受回迁安置，由具有相应房地产评估资质的评估机构评估确定，一次性作价补偿。
（4）市水利局进行个案处理，启动原迁改议案，实施异地安置。
（5）同意清真寺新址占地2.6亩，对多出的占地和建筑面积由项目部和清真寺共同协商确定后报市政府审批。市宗教局负责组织监管，清真寺负责自行建设。
八、搬迁费
采取一次性货币补偿属住宅类的被征收人，以合法产权手续载明的房屋面积为准，房屋建筑面积在30平方米（含30平方米）以下的一次性支付1000元；建筑面积超过30平方米，超过部分按8元/㎡标准支付；选择回迁安置的被征收人按上述标准给予支付两次搬迁费。非住宅类搬迁费按20元/㎡标准支付。
九、临时安置过渡费
本次房屋征收对住宅类房屋采取被征收人自行临时过渡方式。因此，需给被征收人发放临时过渡费，过渡费补偿标准以合法产权手续载明的房屋建筑面积为准。房屋建筑面积在30平方米（含30平方米）以下的每月按500元支付；房屋建筑面积超过30平方米的，超出部分按每月每平方米5元的标准支付。
１、选择一次性货币补偿的被征收人，一次性支付6个月的临时安置过渡费。
２、采取回迁安置的被征收人，过渡期限为36个月，先预支付18个月，其余在交房时按照实际过渡时间一并结清。
十、违法建筑的处理
凡是规划部门认定的违法建筑和超过期限的临时建筑一律不予补偿，由规划部门先行处理。
十一、补助
1、享受城市最低生活保障的被征收人，仅有此一处房屋且被征收房屋补偿购买不到45平方米安置房，在签约时间内签约的，征收人负责提供45平方米房屋予以安置。
2、对符合住房保障条件的被征收人优先予以保障安置，不轮侯，实行应保尽保。
3、对于容积率低，且具有合法土地手续的属住宅类被征收人，按照土地面积给予补助。（容积率=建筑面积÷土地面积）
（1）容积率在0.5以下的，补助1200元/m2。
（2）容积率在0.6以下的，补助1000元/m2。
（3）容积率在0.7以下的，补助800元/m2。
（4）容积率在0.8以下的，补助600元/m2。
（5）容积率在0.9以下的，补助400元/m2。
4、对于有营业执照的住改商房屋，按照营业用房的建筑面积给与每平方米500元的一次性经营补助。
十二、奖励
对于积极签约搬迁的被征收人，在规定的期限内，按照合法房屋补偿额（不包含搬家费、过渡费、容积率补助、装饰装潢及附属物补偿等）给予奖励。
1、选择货币补偿的
（1）在征收实施之日起25日内签订征收补偿安置协议并按期搬迁完毕交房的，给予房屋补偿额20%的奖励。
（2）在征收实施之日起45日内签订征收补偿安置协议并按期搬迁完毕交房的，给予房屋补偿额10%的奖励。
（3）在签约时间内签订征收补偿协议并按期搬迁完毕交房的，给予房屋补偿额5%的奖励。
2、选择回迁安置的
（1）在征收实施之日起25日内签订征收补偿安置协议并按期搬迁完毕交房的，给予房屋补偿额10%的奖励。
（2）在征收实施之日起45日内签订征收补偿安置协议并按期搬迁完毕交房的，给予房屋补偿额5%的奖励。
（3）在签约时间内签订征收补偿协议并按期搬迁完毕交房的，给予房屋补偿额3%的奖励。
超过签约时间的不予奖励。
十三、对在规定时间内没有达成补偿安置协议的，政府将依据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条依法作出补偿决定，并按《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条、第二十八条之规定申请人民法院强制执行。
十四、羊毫街片区的直管公房由晋中市房地产管理中心负责制定方案并组织实施搬迁。
十五、羊毫街片区改造范围内涉及的集体土地使用人，参照本方案执行。
十六、被征收人如对本方案有意见或建议，请于2013年 月 日前将书面材料递交于羊毫街片区改造项目部（原羊毫街小学院内）或来电反映（联系人：孔令佩，联系电话：139****1330）。
十七、本方案自2013年 月 日起执行。
晋中市人民政府房屋征收管理办公室
2013年4月15日
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