农村宅基地确权新标准，有些房屋不允许确权，农民朋友们要早作准备！

近两年，土地确权以及农村的宅基地确权成了农村的一个热门话题。土地及宅基地确权，可以更加明确的了解农村地区的土地使用情况，从而可以更好的进行宏观上的调控与调整，同时也维护了咱们农民群众的切身利益。但最新的宅基地确权方案出台后，有些房屋是不允许被确权的，农民朋友们千万要注意了，早作准备！

第一，新申请的宅基地建造的农村房屋。如果村民进行新的宅基地申请，并且过往的旧宅基地没有退还给村集体，那么新申请的宅基地就不能发放产权证明，不予确权。

第二，一户存在一处以上宅基地。正常来讲，宅基地都是一户人家对应一个宅基地，只有将旧的宅基地进行拆除过上交，才能进行新的建造申请。即在原有的基础上建造的房子，不允许另外申请宅基地进行修建房子。

第三，私自占用农用耕地的不合规宅基地。明确规定不允许占用农用土地进行建造房屋，从而确保农用耕地的标准线，同时明确要求拆除违章占用农耕用地的房屋，保障农耕田的正常化！

第四，违法买卖流转的宅基地。宅基地是无偿提供给农民的，不得进行买卖，只能自己使用。转让给其他人的宅基地不予确权！

第五，面积超出允许范围的宅基地。有些农民申请宅基地后，在建房子的时候偷偷私自将房子面积加大，这也是规定不允许的，这次宅基地确权要进行实测实量，对于耍小聪明的“超建”的房屋部位要么拆除处理，要么补交费用，否则同样不予确权。

第六，宅基地的使用用途发生变化的房屋。宅基地上建造房子是用来住的，而不少农民将宅基地用来建厂，搞养殖等等，这些用途违背了宅基地的使用范围，具有被收回或者拆除的风险，同样不予确权！