老旧小区加装电梯有望？新模式获认同，1楼不反对，6、7楼也赞同

前言

大家都知道从今年开始我国的棚改政策就已经退出历史舞台了，之后剩下的老旧房子就都改成了旧改的方式，之所以作出这样的调整也是因为，我国的城市化建设已经发展得差不多了，所以也没有必要再出现大拆大建的工程。而旧改也能够有效改善住在老旧小区的居民生活，人们对此也是很支持的，但在一些事情上也是有一定争议的。

老旧小区加装电梯

自从我国开始实施棚改政策之后，就有很多人都非常期待。这一政策能够实施在自己所在的小区，主要也是因为房子在拆除之后，住户们就能得到一笔非常丰厚的补偿款，甚至还有很多人因此而发家致富。但事实上这一政策对我国的房地产行业也是有利也有弊的。

从好的一方面来看，这一政策成功地减少了商品房的库存量。也让很多商品房的价格，在这一项政策中逐渐恢复到了正常的范围之内。可是它所带来的负面影响则是由于国内整体的住房售价一直都在上涨，所以棚改的成本也跟着有所提升，甚至还有一些住户会故意索取高额的补偿款，如果不给的话就拒绝搬走，从而影响到工程的进度。

再看之前所统计的数据，我国超过20年的老旧小区现在大概有3.9万之多。而且，这里的住户也有将近700万。对于他们来说棚改政策取消了之后，就只能依靠旧改的方式来改善自己的生活了。其实国家的相关部门在2020年7月份就已经发布了关于旧改的指导意见。其中就表示在2025年之前的时候，就将会完成对20年以上老旧小区的旧改任务。

虽然说住户们得不到巨额的补偿款了，但同样也可以给人们的生活带来更多的便利。就比如说给四层以上的老旧小区加装电梯这一点，就让很多住户表示非常地赞同。主要也是因为像这种小区里居住的老年人都是比较多的，装上电梯之后就能解决他们出行不便的问题。然而实际在安装的时候，却发现这并不是一件容易的事情。

通常住在低层的住户和高层的住户，都很难能够达成统一的意见。可是要想成功安装电梯，就必须要有全部的住户同意才行，只要有一家不同意都无法安装。但是电梯对于那些住在一楼二楼的住户来说，基本上没有什么用处。不仅没有用，还会对他们造成不好的影响，像是采光和通风都会受到电梯的阻挡，另外在运行的时候，所产生的噪音也会直接影响到住户们的正常休息。

新模式来了

更重要的是安装电梯的费用是需要整栋楼来共同分担的，他们原本就用不上电梯，却还要掏钱自然是不愿意的。可是电梯对于那些住在高层的人来说，却又很有必要。特别是那些有老人的住户，他们想要出门都会非常地麻烦，而且还不安全，在装上电梯之后上下楼都会方便很多。

不过大家在电梯费用分摊的问题上，也很难能够达成一致。要知道想要安装一部电梯就算有国家补贴的那一部分，剩下来大家平摊的话，一家也要花费几万元才行。也正因如此，才会有很多的小区没有办法正常地安装电梯。针对这一问题。国家也出台了一个全新的模式。能够让所有住户都达成一致的新模式。由此，老旧小区加装电梯有望？新模式获认同，1楼不反对，6、7楼也赞同。

这个能够有效解决所有问题的方案就是共享电梯。所谓的共享电梯实际上就是在安装的时候所有的费用都不需要业主来承担，包括维修的费用也不需要。只是在搭乘电梯的时候，要进行刷卡付费。据了解现在这一新规定已经在多个省份都开始试点了。

在去年年初的时候，昆明市就已经在运行共享电梯了。不同楼层的业主在搭乘的时候收取的费用也不一样，根据计算就算住在最高层，每天都使用电梯的话，一个月的花费也不会超过100元。还有湖北的襄阳现在也已经落实了共享电梯的政策，他们的收费标准都是差不多都没有超过0.5元。

可如此一来也有人对此产生了疑问，那就是每次使用电梯收费那么低。电梯又是免费安装的，甚至还需要给一二层住户一定的补偿。在这种情况下他们又是怎样赚钱的呢？关于这一点，之前也有业内人士曾经透露过，如果要是在电梯里面投放广告的话，就可以让第三方的公司很快将成本收回来。大概也就五年的时间就能够开始盈利。

结语

从现在的情况来看，这种共享电梯的方式也是大多数人都可以接受的，使用这种方式之后，不管是住在高层还是低层的用户，他们之间的矛盾都得到了有效地解决，相信这一政策应该很快就会在全国范围内正式实施了。到那个时候旧改的进程也会更加顺利。

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