对于“拆迁”这件事,农民们看法不一,在农村也是争议比较多的一个话题。农民们常常在一起谈论,谁谁家的房子拆迁赔偿了几十万,还赔了几套房子,一脸羡慕的样子,但真正轮到自家的房子拆迁了,很多人却不情愿。农民主要的经济来源靠土地,虽然土地并不能给他们一下子带来很大的财产性收入,但好歹土地的收入是持续性的,如果失去了土地,那么也就意味着今后的生活没有了着落,仅仅依靠土地拆迁赔偿款来维持今后的生活。所以农民对于拆迁赔偿款的具体赔偿标准也是非常关心的,从今年9月份起,农村土地拆迁将按照新的标准来执行,按照新的标准后会增加一项新的补贴。
农村拆迁既包括房屋拆迁也包括承包地的拆迁,两者的补偿标准是不一样的。农村的拆迁补偿一般分为现金补偿或者是房屋交换补偿,也有很多地方是采取两者同时进行的方式。下面我们就来分别看一下房屋拆迁补偿和耕地补偿的不同标准。
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农村房屋拆迁补偿
当然不同地区因经济发展水平不一样,补偿的标准也存在着较大差异。9月起农村房屋拆迁的补偿标准为:草房每平方米补偿1900元,砖瓦房每平方米补偿2400元,捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元;楼房(二层以上)每平方米补偿3300元,地上(下)附着物使用等价补偿标准,异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元。
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农村耕地拆迁补偿
如果农民的耕地被依法征用,那么农民同样可以获得相应的补偿,包括土地征用补偿、青苗补偿以及家庭糊口安置补偿。其中土地征用按照旱地和水田不同的分类,补偿的标准也不一样。旱地按照每亩5.5万元,水田按照每亩9.2万元。如果征收的耕地是农民家里的基本农田的,还会在这个补偿的基础上增加5000元。
今年国家在农村民房的拆迁补偿项目中增加了两个小项目,包括宅基地补偿和社会保障补偿。这就意味着拆迁农民领取补偿款有一个系统的指导标准,这个标准能够更大限度地保障拆迁农民根本利益。社会保障补偿按照土地被征用时当地最低生活标准的1.1倍再乘以139进行补偿,各地更具实际情况可以适当调整补偿的倍数相乘的基数。
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农村的土地一旦被划定为拆迁区域,农民也就不可避免的要失去土地了。对于拆迁补偿的标准农民们一定要弄清楚,因为这笔拆迁补偿款是自己后半生的主要生活保障,一定要算清楚了。如果你家的土地面临拆迁,一定要多多关注当地的拆迁政策,毕竟土地一旦失去,就不可能再次获取了,所以农民们一定要慎重。
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