退房难题。给开发商不给退首付款怎么办?
很多朋友们在买了房子之后,总会因为种种原因,想要去退这个房子。去问销售、去问开发商都说首付不给退。今天小周来为大家讲一讲,如何去把这个房子给退了。
1、如果开发商存在违约行为,购房者要求退首付款,而开发商不配合的情况下,购房者首先可以和开发商进行协商。如果协商无果的情况下,购房者可以找主管部门,这些都是有技巧的,必须要有充足的理由。
2、商品房销售分为预售和现售两种。两种销售模式下,有着不同的管理要求和规定。购房者应该去熟悉和了解。只有当开发商违反了规定的情况下,才可能对开发商造成影响。
3、还可以找到司法购房者和开发商之间建立的合同关系。无论是否签署了书面的协议,是否经过了补签,都是合同关系。因为解除合同发生了纠纷,购房者就可以找到房屋所在地的法院。只要符合法律规定的几个情形,就会得到法院的支持。
如果你自己不知道如何找到这些违规环节,或者不知道对接开,认为不满足条件,又或者是因为个人原因不想要,可以评论区留言或者直接私我,帮助大家解决购房退房的问题。
联系客服