买新房签购房合同一定要注意以下这几点！

今天还好我跟客户去签购房合同了，不然他吃大亏了。签合同的时候我还以为他会认真看完再签，或者说让我帮他看一眼有没有什么问题，真没想到他连看都不看。
销售让他在哪签字，他就在哪签字。你们平时签合同的时候是不是也是这样？欢迎在评论区聊聊。我跟你们说，签购房合同一定要仔细看，你不要觉得买都买了怎么都得签，你要这么想，等出问题的时候哭都找不着地方。有人说这么厚一本我都不知道要看哪里。其实并不复杂，只要你看清以下几点，一定要往下看完。尤其是最后一点最为关键。
第一点，确认你的个人信息和房屋信息有没有错，尤其是公摊面积是否跟销售说的一致，正常情况下都没什么问题，但是也要以防万。
第二点，要看土地的使用年限。注意了是使用年限，不是产权年限。产权年限只要是商品房，基本上都是70年的，而使用年限是从拿地的时候开始算的，不是从你买房子的时候开始算的。
第三点，要核对你的购房总价和单价以及首付款和贷款金额。是否跟你的收据金额一。这里如果出错了哪怕是一块钱，都会影响你后期换发票。
第四点，要确认交房时间和交付标准以及延期交付的赔付条款。尤其是精装房，一定要详细到用料、品牌、标准和型号。
另外就是要注意办房产证的时间和逾期办证的赔付条款，不然到时候你想卖房都没法卖。
第五点，非常重要，就是开发商的补充协议附加条款，这是开发商自己定的，不是有关部门制定的，一般开发商都会在这里把自己的责任撇干净。这里要特别注意，要看看开发商有没有霸王条款，或者说你不知道的不利因素，可以拒绝签字或者跟开发商协商修改。
把以上几点研究明白了，再签合同的时候就没人敢糊弄你了。赶紧点赞收藏，转发给身边的朋友，让他们也能看到这个视屏，关注我一个正能量的房产人。