我言简意赅挑干货回答一下你这个问题:
贷款审批通过之后,你手里应该有的材料:
1、《商品房买卖合同》2份,一份自己留存;另一份留着办房证用;如果只有一份,那么自己这份留好,办房证的时候另一份开发商提供。
2、购房全款发票。没有的管开发商要。
3、《贷款借款合同》,这个是银行提供的。一定要留好,后期想提前还款或者贷款结清需要用。
4、还款计划。也是银行给的,上面体现了你的贷款方式、年限、月供等信息。
就这些材料,后期办理产权处需要交纳契税以及维修基金。
1、维修基金:一般维修基金在交房时交就可以,需要用备案合同去物业,物业提供维修基金缴费通知单,然后去当地的房产部门交纳。
2、契税:原则上来讲,契税在办理产权证之前交就可以,但是建议买完房子拿到大发票就去交纳,也是去当地的房产部门,拿着备案合同、大发票、身份证、银行卡就可以交纳。
3、产权证办理,房产证到手,自此踏上巅峰,你可以横着走路了!
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